Во всех квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, которые оплачивают жители России, есть аббревиатура МОП: «МОП», «МОП-электричество» или «Оплата ОДН». Разберитесь, что такое «швабра», как расшифровывается аббревиатура, почему и сколько нужно платить.
Что такое швабра?
МОПы — это места общего пользования в многоквартирных домах: подъезды, лестницы, пространства перед домом, террасы, чердаки, подвалы, сайты. Они используются для сокращения печатных мест. Однако на законодательном уровне это ничего не определяет.
Мосс не может быть снесен, продан или изменен без письменного согласия каждого жильца дома. Запрещается использовать помещение в личных целях.
Тем не менее, МО могут пользоваться все: дистрибьюторы, родительские родственники жильцов или прохожие под дождем.
Как правило, эти помещения не отличаются фантазией, а за чистоту отвечает управляющий домом или управляющая компания.
Все помещения, описанные на фотографиях, являются MOP, но не все они доступны для всех. Крыши и подвалы труднодоступны.
Ответственность коммунальной компании.
Категория оплаты «Техническое обслуживание MAK» включает в себя следующие обязательства. Уборка и ремонт, обнаружение и восстановление повреждений отопления и полива, управление освещением, очистка и рыхление прилегающей почвы, вывоз кровельных материалов и мусора.
Как рассчитывается оплата?
Платежи за обслуживание МП определяются управляющей компанией и складываются из следующих критериев.
Расценки для этих работников не могут быть ниже минимальной заработной платы. Выплата должна быть произведена до 10 числа следующего месяца.
Расчет затрат на электроэнергию
На входе и в микрорайоне имеется освещение. В доказательство можно считать, что оплата за электроэнергию производится как «электроэнергия КТЭО».
Эти счета рассчитываются одним из двух способов: по счетчику или по обычной цене. Плата за обслуживание и электроэнергию также рассчитывается исходя из площади квартиры.
Ответственность за неплатежи
Ответственность за неплатежи по вышеуказанным категориям выглядит следующим образом.
Уборка подъездов от органов управления: правила, нормы, законодательные акты, куда сообщать
Чистота — залог здоровья. Об этом знают все соответствующие лица. За классы в стенах собственных квартир каждый отвечает сам — те, кто хочет жить комфортно, убираются практически каждый день. Другое дело — чистота в подъездах. Согласно статье 36 Жилищного кодекса, данная территория является общедомовым пространством, а значит, его (в том числе и содержание в соответствующем классе) содержит ЖЭК(ы). Многоквартирные дома.
Как следствие, жильцам МФБ не нужно — и не обязаны — убирать подъезды. Однако если на самом деле все наоборот — управляющая компания ЖКХ не спешит содержать подъезды в порядке, то будут ли жители чередовать подъезды по очереди? Вам нужно все улаживать, писать жалобы и отстаивать свои законные права на каждом шагу. Это не так сложно, как может показаться.
Законы о чистоте.
Нет такого закона, который бы гласил, что у каждого парадного должна быть своя уборщица. Один и тот же уборщик входа может обслуживать одновременно 3, 5 или 10 помещений. Однако если таких специалистов нет вообще, это прямое нарушение законодательных норм.
То, что уборка лестничных клеток должна осуществляться сотрудником МАС или подрядной организацией, с которой договорилась подрядная организация, отражено в законодательных нормах. А именно:
В этих документах четко прописано, кто, где и как должен убирать подъезды в части поддержания чистоты в подъезде. Действительно, уборщица подъезда должна руководствоваться этими требованиями при выполнении своих профессиональных обязанностей.
Если житель жилого дома убежден, что уборщица подъезда не справляется со своими обязанностями, явно нарушает закон о содержании подъезда или вообще не появляется на работе, он имеет право подать на нее жалобу. Непосредственный руководитель — лицо, ответственное за конкретную управляющую компанию ЖКХ. В отношении нерадивых сотрудников принимаются меры. Если уборщица подъезда и дальше будет так халатно относиться к своей профессии, ее просто уволят.
Картины на стенах
Домашние художники, использующие стены в качестве мольбертов, есть во многих домах. Частота уборки дверных проемов и лестничных клеток (включая мытье стен) по закону должна составлять один раз в 15 дней. Несложно подсчитать, сколько раз в месяц нужно мыть стены — всего два раза.
Однако бывают случаи, когда специалисты коммунальных служб не могут справиться с такими надписями. Зачастую их невозможно удалить обычной бытовой химией, которой сотрудники моют лестничные клетки. Жильцам приходится ждать планового ремонта и избавляться от вредителей самостоятельно.
Куда и как писать жалобы
Если жильцы точно знают, как часто они должны мыть входную дверь в соответствии с законом, но на практике эти требования не выполняются и САНПИН не соблюдается, жители квартиры имеют право подать жалобу. Для этого они должны сделать следующее.
В жалобе (в произвольной форме) важно указать, что жильцам дома не нравятся методы уборки, применяемые сотрудниками управляющей компании. Объясните, что включает в себя понятие «не нравится».
Общественность должна понимать, что расходы на уборку и выставленные счета уже включены в абонентскую плату. Это то, что жители квартиры уже заплатили за работу профессионалов. И, как и любая другая работа, она должна быть выполнена если не идеально, то хотя бы хорошо.
Также можно заключить своеобразный договор с управляющей компанией. В нем определяется порядок уборки лестничных клеток с участием жильцов. В этом случае управляющая компания может снизить или даже отказаться от платы за уборку лестничной клетки. Однако этот факт прогнозируем и в остальном может считаться несущественным.
Однако если уборка грязных лестниц входит в обязанности жильцов многоквартирных домов, это прямое нарушение закона. Уборка квартир владельцами квартир не является стандартной. Важно понимать, что уборка грязных подъездов в квартирах входит в обязанности управляющей компании, и за невыполнение этой обязанности управляющая компания может быть наказана.