Минимально допустимые расстояния: что это такое и как они определяются?

Подборка наиболее важных документов по теме Зоны минимальных расстояний запроса (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Позиция Верховного Суда РФ: выдача разрешения на строительство объекта на участке, где его строительство невозможно, не отменяет запрета на такое строительство, установленного законом, градостроительными, строительными нормами и правилами. n 309-ЭС16-5381, А71-15106/2014, в действующих правилах от 27. 09. 2016 положения об определении Федерации Верховных Судов: п. 1) Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 222-1 ГК РФ. В данной норме самовольными постройками называются как объекты, построенные без разрешения, так и объекты, созданные с нарушением норм и правил градостроительства и застройки. Объект, о котором идет речь, построен на расстоянии, превышающем в два раза минимальную дистанционную зону, и безопасно разрешен в соответствии с правилами и техническими условиями строительства. Тот факт, что орган местного самоуправления выдал разрешение на строительство на участке в плане, где его возведение невозможно, не отменяет запрета на строительство, установленного законом, градостроительными, строительными нормами и правилами.

Статьи, комментарии и ответы на вопросы

Статья: Охранные зоны (подготовка систем КонсультантПлюс, 2024 г.) Земельный кодекс РФ предусматривает охранные зоны (в том числе газопроводов) проводников (п. 6 ст. 105 ЗК РФ), а также минимальные зоны) магистрального или промышленного газопровода (газопровода). расстояние от (в том числе газопроводов) (пункт 25 статьи 105 ЗК РФ).

Регулирующий орган.

Федеральный закон от 03. 08. 2018 N 342-ФЗ (ред. от 04. 08. 2023) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» В части 19 настоящей статьи, статьи 106 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) и решения об определении минимального расстояния от центрального или промышленного трубопровода (газопровода , нефтепроводов и трубопроводов), выдано решение об определении минимального расстояния от центрального или промышленного трубопровода (газопровода). Со дня регистрации сведений о таких зонах в Правилах единой государственной регистрации собственности Российской Федерации н таких зонах, утвержденных Правительством Российской Федерации, решением, предусмотренным частью 19 настоящей статьи, устанавливаются минимальные расстояния от указанных трубопроводов и различные ограничения в использовании земельных участков, при этом устанавливаются различные ограничения Границы территории в пределах указанных минимальных установленных расстояний, перечень координат объектов недвижимости этих границ утрачивают силу, и эти границы в отношении участков, зданий, сооружений в границах таких зон, зональных ограничений утрачивают силу.

Советуем прочитать: Могу ли я досрочно уволиться по болезни?

«Изменения в судебную практику по спорам, связанным со строительством зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и на минимальном расстоянии от центрального трубопровода или промышленного трубопровода» (утв. решением коллегии Верховного Суда РФ от 23 июня 2021 г.) Статья 105-6 и 25 Земельного кодекса РФ (в ред. в ред. Закона N 342-ФЗ) предусматривают, в частности, возможность установления охранных зон трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов). Зоны, расположенные на минимальном расстоянии от центральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).

Правовые ресурсы.

Минимально допустимые расстояния для параллельного расположения силовых кабелей и кабелей передачи данных в СКС

Это самый распространенный вопрос, на который нет однозначного ответа. (Вопрос относится только к общей/параллельной прокладке коммуникационных и силовых кабелей).

Поэтому при проектировании кабельных трасс необходимо придерживаться следующих правил и рекомендаций

ПУЭ (Правила устройства электроустановок), 1985, раздел 2, глава 2.1.

2. 1. 16. Запрещается параллельное размещение взаимно резервирующих цепей, цепей рабочего и аварийного освещения в закрытых каналах или лотках в трубах, рукавах, коробах, пучках, строительных конструкциях, а также параллельное размещение цепей до 42 В с цепями выше 42 В. Прокладка этих цепей допускается только в разных отсеках коробов и лотков со сплошными продольными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,25 часа из огнестойкого материала.

ВСН 60-89 «Оборудование связи, сигнализации и диспетчеризации для механических установок в жилых и общественных зданиях».

1. 23. Допускается совместное размещение сетей связи, сигнализации и электропроводок напряжением 220 В на электрических плинтусах.

При этом кабели и кабели связи и сигнализации должны быть отделены от электропроводки 220 В разделителями или размещены в отдельной стойке.

1. 24. Как правило, в помещениях монтаж пар, подъемных и абонентских проводок ТФ, ФБ и сигнальных сетей должен выполняться вплотную в каналах, швах и щелях в плитах пола и стенах при их подготовке. Подготовка пола и перекрытий, пол и плита, проход под штукатуркой, наличники. Ответвления проводов к отдельным устройствам (приборам) в офисах и квартирах можно прокладывать открыто.

В местах возможного повреждения проводки кабели и провода должны быть защищены от механических повреждений с помощью металлических профилей или помещены в пластмассовые трубы или металлические карманы.

Советуем прочитать: Анкета на загранпаспорт

8. 3. Необходимо рассмотреть причины отказа от общего расположения кабелей и проводов и использования различных линий с общими кабелями.

В тех случаях, когда воздействие вставки одной линии в другую превышает нормы, принятые эксплуатирующей организацией, повышается опасность травмирования персонала или абонентов связи и сигнализации вследствие повышенного давления, атмосферных разрядов, наведенного или мощного акустического удара или других вредных воздействий. Повышенная вероятность отсутствия неправильной сигнализации при эксплуатации и ремонте линий, терминалов и промежуточных соединителей.

Общие силовые кабели и кабели передачи данных

При совмещении кабельных трасс передачи данных и питания необходимо использовать основные принципы прокладки кабелей передачи данных и изоляции питания. Электромагнитные помехи могут быть сведены к минимуму, особенно если силовые кабели распределяются с одного конца, а кабели данных — с другого с помощью металлических перегородок (см. Практика проектирования и монтажа)).

Каково минимально допустимое расстояние между жилым домом и магазином?

Есть ли на моем участке дом или можно построить нежилое здание под магазин? Какие минимальные расстояния должны соблюдаться между домом и магазином, между соседним участком и зданием магазина и границей сельского участка? Здания одноэтажные, деревянные.

Минимально допустимое расстояние между домом и магазинами на собственном участке

Это определяется правилами землепользования и муниципальными правилами застройки. Изучите их.

Статья 38 Градостроительного кодекса РФ.

Предельные параметры земельного участка и предельные параметры (минимальные и (или) максимальные) участка, разрешенные для строительства, реконструкции

1. предельные размеры участка (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя

1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры участка, в том числе площадь2) минимальный отступ от границы участка для определения места допустимого размещения здания, сооружения, за исключением здания, сооружения, постройки3) максимальное количество этажей или максимальная высота здания, строения, сооружения; — 4) максимальный процент застройки в границах участка. Участок — 5) утратил силу. — Федеральный закон N 373-ФЗ от 7 июля 2016 г. 1. 1. В случае, если градостроительным регламентом применительно к конкретной территориальной зоне не определены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры участка, в том числе его площадь, и (или) предельные параметры разрешенного строительства, при условии реконструкции Указанные максимальные (минимальные и (или) максимальные) размеры участка не определены в градостроительном регламенте, поскольку пункты 2-4 части 1 настоящей статьи отсылают непосредственно к градостроительному регламенту, относящемуся к данной территориальной зоне.

1. 2 Предельные параметры допустимых конструкций, реконструкции объектов капитального строительства, указанных в пунктах 2-4 части 1 настоящей статьи, могут быть установлены иные предельные параметры допустимых конструкций, реконструкции объектов капитального строительства.

2. размеры и параметры, указанные в части 1 настоящей статьи, и их сочетания устанавливаются для каждой территориальной зоны. 2. 1. в составе регламента планировки, устанавливаемого применительно к территориальным зонам в границах исторических поселений федерального или регионального значения, предельные параметры допустимого строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают требования к архитектурным решениям. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать требования к внешнему цветовому решению объектов капитального строительства, строительным материалам, определяющим внешний вид объектов капитального строительства, и иным характеристикам объектов капитального строительства, влияющим на их внешний вид. (или) композиция и силуэт застройки исторического поселения.

3. интерьер почвенной зоны может быть установлен с разрешенным использованием тех же видов земельных участков и капитальных строений, но с максимальными (минимальными и (или) минимальными) размерами участков и максимальными параметрами разрешенных строений, и реконструкцией по размерам и параметрам.

Ольга может обратиться ко мне в беседе для получения развернутой консультации и (или) составления необходимых юридических документов для более детальной проработки интересующего вопроса.