Доброе утро. Мы живем в многоквартирном доме. Где на этаже есть три квартиры — двухкомнатная, четырехкомнатная и пятикомнатная. Исторически сложилось так, что мы пользуемся складом возле лифта (который был передан предыдущими жильцами при покупке квартиры). В квартирах мы живем уже около трех лет — мы там около двух лет, а мы — около трех. И всех все устраивало. Однако! Теперь жильцы двухкомнатной квартиры (и общего коридора с четырехкомнатной? До сих пор этот склад был не нужен. Склад примыкает к стене пятикомнатной квартиры, в которой мы остановились. Склад размером 1. 25 x 4 отделяет обе квартиры от общего коридора, а у жильцов двухкомнатной квартиры есть свои шкафы. Мы — многодетная семья с четырьмя детьми. Законно ли это и как вы решаете споры?
Требование выдать ключ от шкафа-купе. Ссылаются на то, что в квартире есть свободное место и что раньше этот шкаф был не нужен. Шкаф примыкает к стене пятикомнатной квартиры, в которой мы проживаем. Шкаф размером 1. 25 х 4, обе квартиры отделены от общего коридора и жилец двухкомнатной квартиры предоставил шкафы. Мы многодетная семья с четырьмя детьми. Законно ли это и как разрешить спор?
Мэри, доброе утро! В данном случае все жильцы не правы по статье 36 Жилищного кодекса, которая гласит, что
1. собственнику помещения в квартире принадлежит на праве собственности общее имущество многоквартирного дома, а именно: 1) помещение в данном многоквартирном доме, предназначенное для предоставления нескольких комнат в данном многоквартирном доме, а не в отл. Здание.Лестница между квартирами.Лестницы, лестничные клетки, лифты, лифтовые колодцы и другие колодцы,Коридоры.Технические этажи, технические этажи, чердаки, подвалы с механическими коммуникациями и другим оборудованием, обслуживающим несколько помещений здания (технические подвалы). 2)Другие помещения здания, не принадлежащие частным владельцам.Предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений здания, в том числе помещения, предназначенные для организации свободного времени, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой, спортом и аналогичных видов деятельности.
Один из вариантов решения проблемы — угроза подачи жалобы в управляющую компанию и Государственную жилищную инспекцию на самовольное занятие общего имущества. Кроме того, к делу может подключиться МЧС, поскольку захламление коридоров является нарушением правил пожарной безопасности.
Продуктовые магазины в кондоминиумах
Подборка наиболее важных документов (нормативные акты, формы, статьи, советы экспертов и т.д.), связанных с продуктовыми запросами в многоквартирных домах.
Судебная практика
Решение N 16-2210/2023 Седьмого суда общей юрисдикции Об отмене решения от 18 мая 2023 г. Категория спора: привлечение к административной ответственности. Требование: об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности. Решение: отказано. Как следует из материалов дела, 7 марта 2022 года должностными лицами административно-судебного звена по сообщению о пожаре в подвале квартиры по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Вайнеля, 456, был установлен факт пожара. Была проведена процессуальная проверка соблюдения требований пожарной безопасности, в ходе которой было установлено, что в подвале первого подъезда вышеуказанной квартиры находится деревянная кладовая и склад (нарушение п. 16 «б» Правил пожарной безопасности). . Согласно данным Реестра имущества жилищного фонда ГИС ЖКХ, ООО УК «Даниловское» является управляющей организацией квартиры по адресу.
Постановление Верховного апелляционного суда общей юрисдикции от 06. 04. 2022 N 88-8011/2022, 2-1581/2021 Категория разницы: защита жилищных прав. Частный иск: об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в квартире. Разница: ответчик самовольно сменил замок в прихожей, тем самым ограничив доступ истца в зону общего пользования. Решение: иск удовлетворен частично. Апелляционный суд также оценил довод ответчика о том, что Судебный кодекс, удовлетворивший иск г-на Бакра, фактически оправдывает произвольное умышленное складирование. Судебная коллегия Воронежского областного суда обоснованно указала, что сформулированное требование не предполагает передачу замка с указанного склада истцу. Демонтаж замка и доступ в места общего пользования не исключает доступа к нему и жильцов других многоквартирных домов.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
Статья Т. И. Шайхеева (2022, n 3) о правовом статусе суда по финансовым спорам в случае, когда пример и местоположение небольших нежилых помещений для хранения вещей (шкафов) (или) недвижимости имеет исключительную потребительскую ценность для жильцов многоквартирного дома (жилого комплекса), в котором находятся эти объекты Имеет.
Любое складское помещение у подъезда — запрещено.
Самовольные складские помещения у подъездов не только незаконны, но и могут быть смертельно опасны. Суд вынес решение в пользу МЧС и управляющей компании, обязав их вывести склады из эксплуатации и не нарушать правила пожарной безопасности.
Ниже приводится решение суда о добровольном обустройстве складского помещения у подъезда
Въездные склады и права на них?
Мы огородили складское помещение у входа на наш этаж. Новый сосед попросил разрешения въехать и пользоваться этим очень полезным помещением. У нас нет желания его делить! Какие последствия могут быть, если соседу будет отказано?
Репозиторий — для прав публичного пользователя на вход. Владелец участка земли, на котором расположена квартира, имеет общее право проезда через участок. Участок не является частью квартиры и предназначен для нескольких помещений в этой квартире, включая лестницу между квартирами. … . Никто их вам не приватизирует — это связано с правилами пожарной безопасности.
На самом деле, называть лопату лопатой — это занятие. Ваш сосед имеет полное право пользоваться этим помещением. Понятно, что вы вложили деньги в оборудование склада, но чем ждать распоряжения из ЖЭКа или пожарной охраны, лучше закончить проблему мирно и оставить соседей при своем мнении. Снести склад.
Оборудование для управления шкафом или другие конструкции на общей территории, которые необходимо снести. Или разделить. Возможно, вам придется платить за дополнительную площадь. Вариантов решения проблемы много. Необходимо найти общий язык с соседями.
Обычно они используются уборщицами и сиделками, но также служат матерям с детьми местом для хранения колясок. Соберите их всех и по очереди благоустройте подъезд и создайте райский уголок, чтобы люди не забредали туда и не начинали хулиганить.
Возместите часть расходов и позвольте им использовать его по своему усмотрению. Лично я негативно отношусь к людям, которые нагло занимают общественное пространство за счет законопослушных граждан. И к жадным, ленивым людям, которые хотят пользоваться результатами чужого труда, не возвеличивая себя.
Нет — не совсем (это их проблема) оговорено в законе, но лучше не скандалить ）））） соседями, хотя они и наглые.
Что вы подразумеваете под желанием не делиться? Судебные решения, лишающие незаконной сегрегации, влекут за собой штрафы, в том числе и пожарные. Надзор со штрафами!
Согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома возможно только с согласия всех собственников жилых помещений путем реконструкции. То есть всех собственников (100%). Установка запирающейся железной двери считается частью реконструкции, а также уменьшением размера общего имущества. А то, что вы сделали, — это просто захват. Если бы я был вашим соседом, я бы подал на вас в суд за толстые агрессивные зверства. Вам, варварам, должно быть стыдно!
Многие люди возражали и протестовали у подъезда, но ничего не было сделано, а ТСЖ, похоже, получило какую-то плату. Они несколько раз меняют замки, а потом ломают их, но при этом могут установить камеры, что тоже незаконно.