Гражданин], именуемый в дальнейшем «продавец», в лице [наименование юридического лица], в лице [секретаря юридического лица, наименование юридического лица], действующего на основании [указать полномочия на заверение документов]. , именуемые в дальнейшем «покупатель», а совместно именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем
1. 1. продавец обязуется передать в собственность покупателя участок общей площадью [размер] га, расположенный по адресу [нужное], номер участка [вписать нужное].
1. 2. Выделенный участок характеризуется как земля [назначение], [вписать нужное]. На участке нет построек.
1. 3 Участок принадлежит продавцу на [титул собственности] n [стоимость] в [число, месяц, год].
2. 1. участок оценивается по соглашению сторон в [Стоимость] рублей и продается по [Стоимость] рублей.
2. 2. покупатель оплачивает стоимость участка путем [передачи/перевода] денег продавцу [определить время передачи].
3. 1. продавец сообщает покупателю, и покупатель осознает, что разногласий по предмету договора нет.
4. 1. продавец гарантирует, что до момента расторжения настоящего договора участок не был продан, иным образом переуступлен, заложен, арестован, сдан в аренду, лизинг, взыскан, поврежден или сдан в аренду, под обязательство, и что право собственности Продавца на Участок никем не оспаривается.
4. 2. Продавец несет ответственность за сокрытие или предоставление недостоверной информации, указанной в пунктах 3. 1 и 4. 1 настоящего Договора.
5. 2. 2. внести плату за приобретенный им участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
5. 4. после фактической передачи участка в собственность Покупателя и государственной регистрации перехода права собственности на участок в собственность Покупателя.
5. 4. покупатель считается исполнившим свои обязательства по оплате приобретения участка с момента оплаты приобретения участка.
— Использовать участок в соответствии с разрешенным использованием для его выращивания, при этом использование соседнего участка оказывает существенное влияние на использование и использование, если продавец предоставил заведомо неверную информацию о массе участка и ограничениях его использования, что повлияет на планируемое использование и стоимость земли, на которой продается участок по участку, которые могут повлиять на планируемое использование и стоимость покупателя по стоимостным характеристикам земельного участка, касающимся качественных характеристик участка, находящегося в собственности, которые могут повлиять на планируемое использование и стоимость покупателя
— право собственности на посевы и доходы от посева сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, когда покупатель передает участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение или безвозмездное пользование,
— В соответствии с законодательством Российской Федерации общераспространенные полезные ископаемые, сладкие подземные воды, озерная вода, подлежащие использованию в собственном порядке для бурения скважин.
— Вводить в жилые, производственные, культурные и иные здания, сооружения и иные строения, сооружения и объекты в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, а также с учетом их назначения и разрешенного использования. Другие нормы и правила,
— Составлять проекты орошения, осушения, культурно-технического и иного благоустройства территорий в соответствии с их разрешенным использованием, строить озера и иные водоемы в соответствии с экологическими, производственными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями, установленными законодательством.
7. 1. передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется в соответствии с Передаточным актом, подписанным сторонами в день подписания настоящего Договора.
7. 2. уклонение от подписания Передаточного акта любой из сторон на условиях, предусмотренных Конвенцией, рассматривается Продавцом как исполнение обязательства по передаче участка соответственно, а Покупателем — как исполнение обязательства по принятию участка соответственно.
8. 1. сторона настоящего договора, которая не выполнила обязательства, вытекающие из договора, или выполнила их, несет ответственность по таким обязательствам в зависимости от наличия вины (умысла или неосторожности).
8. 2. отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств, вытекающих из договора, подтверждается стороной, нарушившей обязательство.
8. 3. если продавец не передаст участок в установленный договором срок, покупатель обязан уплатить уголовные штрафы (пени, финансовые санкции) в размере [значение]% от стоимости участка за каждый день просрочки.
8. 4. Если покупатель не заплатит в срок за переданный участок, продавец имеет право потребовать оплаты и процентов в размере [вписать нужное].
8. 5. сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, обязана возместить другой стороне ущерб, причиненный задержкой в регистрации.
8. 6. взыскание неустойки и возмещение ущерба не освобождает сторону, нарушившую договор, от выполнения своих обязательств.
8. 7. Если они не предусмотрены Конвенцией, ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. 8. стороны не несут ответственности по настоящему договору, если нарушение условий вызвано ситуацией, в которой присутствие подтверждено [введите нужное] силами (например, стихийные бедствия, военные действия государственных органов).
9. 1. продажа участка покупателю и переход права собственности на участок по настоящему договору купли-продажи подлежат государственной регистрации.
9. 2. расходы по оплате государственной регистрации, определенные в части настоящего договора, несет Покупатель.
9. 3. паспорт на земельный участок (выписка из государственной земельной книги) является неотъемлемой частью договора.
9. 4. любые разногласия и споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.
9. 5. если стороны настоящего договора не придут к соглашению, споры и разногласия подлежат рассмотрению в [наименование суда] в соответствии с действующим законодательством российской федерации.
9. 6. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах. Один из них хранится в архиве [наименование бюро по правам] [нужное бюро].
9. 7. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны руководствуются положениями действующего законодательства.