Муниципальная собственность — это имущественный комплекс, объединяющий различные объекты (земля, недвижимость, движимое имущество) и принадлежащий МО.
Ошибочно полагать, что к муниципальной собственности относятся только здания и земля. Они относятся к собственности местного органа власти (города, района и т. д.). К этому имуществу также относятся местные бюджеты, городские парки, социальные объекты и памятники.
Права собственника от имени муниципалитета осуществляет OTA. Например, мэриями управляет сама администрация.
В собственности МО находятся объекты, необходимые для обеспечения нормальной жизни в населенных пунктах и удовлетворения потребностей населения. По сути, МО имеют целевой характер. Поэтому, согласно сложившейся практике, муниципальные земли используются для следующих целей
Согласно действующему законодательству, МСУ составляет финансовую основу местных органов власти. Государство защищает эту собственность так же, как и все остальные виды собственности (в том числе частную). Однако, разумеется, процесс владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью во многом не отличается от процесса владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности граждан.
Владение и управление муниципальной собственностью находится исключительно в распоряжении муниципалитета. Обычные граждане не могут заявить о праве собственности на муниципальное имущество (только если статус объекта изменился, например, если участок земли продан гражданину).
Каковы различные виды муниципальной собственности?
Как уже говорилось, ДК представлен различными объектами собственности, такими как деньги, земля и здания. Однако существует и другая классификация. Согласно ей, муниципальное имущество принято делить на два вида.
Первый тип — это средства, составляющие местный бюджет. В этот фонд также входят активы, не находящиеся под контролем муниципальной структуры. Второй тип — «распределенное» имущество — представлен ресурсами, выделяемыми различным учреждениям и компаниям, которые используют эти объекты в своей деятельности.
Как используется и предоставляется муниципальное имущество?
Использование и распоряжение МУПами должно осуществляться в строгом соответствии с российским законодательством и местными муниципальными актами (хотя, конечно, эти акты могут соответствовать федеральному и региональному законодательству). Закон разрешает передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование гражданам и юридическим лицам. Кроме того, местные власти имеют право продавать и совершать другие сделки.
Если ОМСУ получает доходы от использования муниципального имущества, эти средства обязательно должны быть перечислены в местный бюджет.
В городах, районах и т. д. есть имущество, которое сегодня не соответствует целям деятельности МСУ (его нельзя использовать для решения проблем муниципальной жизни, обеспечения работы государственных структур и т. д.). Также допускается повторное использование этих объектов, если это возможно.
Резюмируем. Муниципальное имущество — это особая категория объектов собственности. Их отличие заключается в том, что собственником этих объектов является муниципалитет. В то же время некоторые граждане и предприятия могут использовать МК на определенных условиях.
Если в процессе такого использования муниципальной собственности возникают проблемы, не пытайтесь решить спор самостоятельно. В большинстве случаев защитить права граждан и интересы бизнеса от споров с муниципалитетом может только профессиональный юрист, который досконально знает действующее законодательство и практику его применения.
Поручите проект эксперту. Юрист выполняет заказ по установленной стоимости. Вам не нужно самостоятельно изучать законодательство, читать статьи и разбираться в теме.
Сделки, совершаемые с муниципальным имуществом
Управление муниципальным имуществом возложено на муниципальные органы власти, которые могут осуществлять широкий спектр сделок — от купли-продажи до сдачи в аренду.
Купля-продажа муниципального имущества — это действия, направленные на формирование муниципальной собственности или исключение из ее состава неэффективно используемых объектов. Продажа муниципального имущества осуществляется в форме приватизации. В то же время закон предусматривает ограничения на приватизацию муниципального имущества. Объекты муниципальной собственности с этой точки зрения можно разделить на три группы.
Перечень всех групп муниципального имущества, подлежащего приватизации, утверждается представительным органом местной администрации.
Муниципалитеты свободны в выборе формы приватизации муниципального имущества, наиболее распространенными из которых являются коммерческие конкурсы или аукционы. В первом случае победителем становится тот, кто предлагает лучшие условия по лучшей цене, во втором — тот, кто предлагает лучшую цену.
Равные цены и условия означают, что в конкурсе или аукционе побеждает тот, кто предложил наибольшую цену.
Коммерческие конкурсы более выгодны для муниципальных властей, поскольку дополнительными условиями приватизации являются сохранение основной цели проекта в течение определенного периода времени и сохранение рабочих мест.
При необходимости местные власти могут выкупить необходимую недвижимость, находящуюся в собственности муниципалитета. Продавцом в этом случае может выступать как юридическое, так и физическое лицо, и даже орган государственного управления.
Обмен муниципального имущества — это акт обмена муниципального движимого и недвижимого имущества на другое имущество.
Пожертвование муниципального имущества — это акт, посредством которого юридическое или физическое лицо может безвозмездно передать муниципалитету движимое или недвижимое имущество.
Аренда муниципального имущества — это действия, при которых здания, помещения, сооружения, жилые и нежилые помещения, оборудование, транспорт и другое имущество передаются за вознаграждение в пользование другим лицам.
Основанием для сдачи в аренду муниципального имущества являются заявления граждан и юридических лиц, рассматриваемые органами местного самоуправления в установленном порядке. Сдача в аренду муниципального имущества может осуществляться на основе торгов или некоммерческого конкурса. Как правило, конкурс предполагает установление конкретных условий для работников. Муниципальное имущество также может быть передано арендатором в форме обязательства, без конкурса или аукциона, но в этом случае существуют ограничения в виде определенных видов деятельности арендатора.
Муниципальное имущество часто является объектом несправедливого управления со стороны отдельных муниципалитетов или муниципальных учреждений. В данном случае речь идет о недобросовестной организованной конкуренции, аукционах и приватизации муниципального имущества.
Основные обязанности по управлению.
Поддержка малого и среднего предпринимательства —
Сведения о государственном и муниципальном имуществе
Информация об акциях, долях утвержденного капитала, принадлежащих муниципальным образованиям Республики Коми и Республики Коми (городского округа).
Информация о землях, находящихся в собственности Республики Коми, и о муниципальных образованиях (муниципальных районах и городских округах) в Республике Коми.
Сведения о движимом имуществе, принадлежащем Республике Коми и муниципальным образованиям (муниципальным районам и городским округам) в Республике Коми.
Сведения о движимом имуществе, принадлежащем Республике Коми, и об имуществе, находящемся в собственности органов местного самоуправления в Республике Коми (муниципальных районов, городских округов).
Представительные органы самоуправления
169445, Республика Коми, Троицко-Печорский район, поселок Митрофан Дикост, улица Центральная, 10.
Исполнительная администрация муниципального образования.
169445, Республика Коми, Троицко-Печорский район, поселок Митрофан Дикост, улица Центральная, 10.
Этот сайт использует Яндекс Метрику, сервис веб-аналитики, который использует технологию «куки». Это позволяет нам анализировать, как посетители взаимодействуют с сайтом, и улучшать его. Продолжая пользоваться сайтом, вы даете согласие на использование файлов cookie.
На данном сайте используется сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, предоставляемый ООО «Яндекс», ул. Л. Толстого, 16, Москва, 119021, Россия («Яндекс»).
Сервис Яндекс Метрика использует технологию «cookie».
Информация, собранная с помощью cookie, не может идентифицировать вас, но может помочь нам улучшить наш сайт. Информация об использовании вами этого сайта передается и хранится на серверах Яндекса в Российской Федерации. Яндекс обрабатывает эту информацию для анализа активности пользователей.
Вы можете отказаться от использования файлов cookie, выбрав соответствующие настройки в вашем браузере. Используя этот сайт, вы даете согласие на обработку ваших данных компанией «Яндекс» вышеуказанным способом и в вышеуказанных целях.