Подборка наиболее важных документов по запросу Частота уборки мест общего пользования (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов).
Судебная практика.
Решение N 16-6188/2021 Седьмого уголовного суда общей юрисдикции от 1 января 2021 г. Категория спора: административная ответственность. Требование: об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 6.3 КоАП РФ за нарушения в области санитарно-эпидемиологического благополучия. Решение: отказано. В ходе расследования инцидента было установлено, что в соответствии с предписанием N 1002 от 24 апреля 2020 года ООО «УК „Комфорт-Прикамье“ при осуществлении эксплуатационной деятельности жилищного фонда необходимо было организовать, в том числе, уборку мест общего пользования (вход, коридоры, холлы, холлы и лифты кабины, лестничные клетки и лестничные марши, мусоросборники) с применением дезинфицирующих средств не реже одного раза в пять дней в условиях вируса (п. 1). 2)- использовать дезинфицирующие средства, зарегистрированные в установленном порядке и разрешенные к применению на территории Российской Федерации в соответствии с инструкцией по применению специальных дезинфицирующих средств в условиях эффективной борьбы с вирусной инфекцией (перечень дезинфицирующих средств прилагается). Данное предписание получено ООО УК «Комфорт-Прикамье», о чем свидетельствует ответ на него за номером N 165 от 24 апреля 2020 года.
Постановление Седьмого Уголовного Суда от 02. 04. 2021 n 16-1649/2021 Категория отличия: привлечение к административной ответственности. Требование: в соответствии со ст. 6.3 КоАП РФ за правонарушения в сфере обеспечения благополучия здоровья, об отмене решения о привлечении к ответственности. Решение: отказ. В ходе расследования дела установлено, что заместителем директора Департамента здравоохранения по региону ООО «УК „Урал-Сервис“ 27.04.2020 выдан приказ N 1501, который общество получило 06.05. Приказ 2020: организовать уборку мест общего пользования (подъезды, тамбуры, холлы, коридоры, комнаты, кабины лифтов, лестницы, сточные колодцы). 2) — . Разрешается применение зарегистрированных дезинфицирующих средств в установленном порядке и использование их на территории Российской Федерации в соответствии с инструкциями по применению отдельных дезинфицирующих средств для эффективной борьбы с вирусными инфекциями. Во исполнение данного предписания в адрес ООО «УК Урал Сервис» было направлено уведомление. В связи с этим просьба о вывозе мусора из квартиры не поступала. До 29. 04. 2020 г.
Статьи, комментарии и ответы на вопросы
‘Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. n 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (постатейный) (Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Котухов С.В., Селезнева А.Х., Чернус Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А. В., Селезнева А. Х., Чернус Н. Ю., Беляев М. А., Зенков М. Ю., Елаев А. А., Котухов С. А., Тимошенко Д. А.) с предписаниями Роспотребнадзора, дезинфицирующие средства, вентиляция помещений, антисептики Оплачивается выполнение рекомендаций по частоте проветривания кожных помещений, оснащение кожных помещений и специальным оборудованием для выброса воздуха. Во избежание большого скопления людей необходимо разработать программу использования санитарно-бытовых помещений арендаторами. Письмо Министерства образования от 20. 03. 2020 N МН-3/576-МБ «О направлении информации» рекомендует учебным заведениям не отчислять студентов из общежитий во время пандемии. В случае выезда жильца — в целях принятия мер по обеспечению сохранности объекта, плата за проживание пересчитывается пропорционально процессу перерасчета платы за отпуск. В отношении студентов, остающихся в общежитиях, учреждению предписано обеспечить условия для дистанционного обучения, организовать ежедневное измерение температуры и организовать работу при первых признаках заболевания. Обеспечить жильцов медикаментами и средствами индивидуальной защиты.
Обычная практика.
22. 12. 2021 Определение судебной коллегии по делу N АКПИ21-835 Требование истца о признании частично недействующим подпункта «Г» пункта 11 по применению нормативной периодичности и нормативно-правовых актов по вопросам санитарно-гигиенической очистки при рассмотрении дел о нарушении нормативных правовых актов Не относится к подведомственности судов.
Правила уборки многоквартирных домов
Чистота — ключ к здоровью. Все нужные люди знают об этом. Каждый несет ответственность за класс в стенах своей квартиры. Другое дело — чистота в подъездах. Согласно статье 36 Жилищного кодекса, поскольку эта территория является общедомовым пространством, за нее (в том числе за ее исправное состояние) отвечает управляющая компания.
Поэтому жильцы многоквартирного дома не должны быть обязаны самостоятельно убирать подъезды.
Закон не предусматривает, что в каждом подъезде должна быть своя уборщица. Это связано с тем, что одна и та же уборщица может обслуживать одновременно 3, 5 или 10 домов. Однако если таких специалистов нет вообще, это прямо противоречит нормам законодательства.
То, что уборка лестниц осуществляется сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, договор с которыми был расторгнут, отражено в нормативных актах.
В этих документах четко прописано, кто, где и как должен убирать и поддерживать чистоту в подъездах. Действительно, уборщик подъезда должен руководствоваться именно этими требованиями при выполнении своих профессиональных обязанностей.
Если жильцы жилого дома убеждены, что уборщик подъезда не выполняет возложенные на него обязанности или вообще не появляется на своем рабочем месте, они имеют право подать на него протест от имени его непосредственного руководителя — руководителя управляющей компании.
Стоит отметить, что согласно технической терминологии ГОСТа 51617-2000, уборщики должны не только выполнять все обязательные задания, но и выполнять их с определенной периодичностью. В данном случае речь идет о следующем регламенте.
Программа уборки должна быть вывешена на информационном столе в подъезде.
Если требование по уборке подъездов не выполняется, то не соблюдаются правила гигиены.
Информация составлена специалистами отдела информирования и консультирования граждан с использованием открытых интернет-ресурсов.
квартира Новые правила уборки вводов в домах
Новые правила уборки вступили в силу с 1 марта 2021 года, но еще 90 дней будет дано на приведение уборки подъездов в соответствие с правилами.
Раньше уборка жидкостей в подъездах должна была проводиться не реже одного раза в месяц. Теперь это требование кардинально изменилось — теперь влажная уборка обязательно должна проводиться на всех этажах ежедневно, а не только на первом. С использованием дезинфицирующих и бытовых чистящих средств.
Ежедневная уборка всех этажей в подъезде подразумевает мытье лестничных площадок, поэтажных коридоров и лифтов. Окна в подъезде также необходимо ежедневно мыть влажным способом.
Если в доме есть функционирующий канализационный колодец, то раз в неделю следует проводить уборку мусорокамеры, а раз в месяц — дезинфекцию мусоропроводов. Новые санитарные нормы действуют до 1 марта 2027 года.
Кто платит за уборку подъездов в энантаре
Ранее таких санитарных требований к уборке подъездов не было. Постановление Правительства Российской Федерации №. 290 от 03. 04. 2013 г. регламентирует минимальный перечень задач и услуг управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома. На практике содержание общего имущества включает в себя влажную уборку коридоров, лифтов и весов, протирку окон, но при этом не упоминается периодичность уборки.
Частота уборки обычно определяется договором управления, заключаемым каждым собственником квартиры с управляющей компанией. Ежедневная жидкая уборка всего здания, а не только первого этажа, считается и считается высоким уровнем сервиса. И такие стандарты были характерны для домов элиты класса люкс и бизнеса, а не для той финансовой категории, в которой живет большинство россиян.
Это чревато ростом цен на коммунальные услуги, но и здесь не все так просто.
Да, я согласен с новыми санитарными нормами на моющие средства. Я редко провожу уборку раз в месяц. Я считаю, что ежедневная очистка жидкостей не нужна, но я не против. Пока счета не растут, у меня другое мнение, и я выражу его в своих комментариях.
Будут ли расти счета?
С одной стороны, увеличение обязательств сегодня кажется неизбежным. Ведь раньше жидкая уборка всего подъезда была обязательной раз в месяц, а не ежедневно. С введением новых обязательных правил нетрудно подсчитать 30-кратное увеличение расхода воды и моющих средств.
То же самое касается и уборщиц. Подавляющее большинство управляющих компаний не располагают штатом сотрудников, необходимым для ежедневной уборки таких новообразований (ведь сейчас построено более 17 этажей, а количество подъездов может достигать более 12 в каждом доме).
В результате, чтобы соответствовать новым требованиям, управляющей компании необходимо расширить штат, наняв дополнительных уборщиц. Это может привести к увеличению счетов за управление жильем.
С другой стороны, есть и возможности. Увеличение счетов за содержание общего имущества возможно только по результатам общего собрания собственников. Кроме того, в каждом субъекте Российской Федерации существует своя счет-фактура на содержание и ремонт общего имущества. И каждая управляющая компания обязана на него ориентироваться — поднять счет выше регионального, если не получено согласие жителей ДК, невозможно. Региональные счета не претерпели изменений и рассчитываются по прежним нормативам.
Поэтому управляющая компания обязана поднять вопрос о повышении платы за управление жильем на общем собрании собственников.
Если жилец отказывается платить, управляющая компания должна снова соблюдать установленные санитарные нормы или подвергнуться штрафу. Однако это должно быть сделано на основе предыдущего бюджета. Это сопровождается тем, что в очередной раз страдают жильцы. Денег на уборку не хватает, а управляющая компания сокращает другие виды расходов и отказывается работать на дому.
При этом общее собрание собственников не имеет права влиять на частоту уборки. Например, оно может решить, что входную дверь нужно мыть раз в месяц, как и раньше. Такое решение будет считаться недействительным.
И если закон ограничивает повышение платы за коммунальные услуги, то повышение платы за управление жильем фактически ограничено только решением собрания собственников, которое может повышать ее сколько угодно.
Анализ Постановления Правительства РФ № 92 от 2022. 03. 02. Будут ли соседи готовы платить за жилищно-коммунальные услуги должника в будущем?
Как часто управляющая компания должна протирать водой входную дверь?
Согласно разделу 126 данного документа, управляющие организации, ТСЖ и ЖСК должны проводить ежедневную влажную уборку в помещениях общежитий и местах общего пользования многоквартирных домов с применением моющих и чистящих средств.
Производственные помещения, санитарные зоны и бытовые помещения также должны убираться с применением моющих и дезинфицирующих средств, с использованием отдельного маркированного инвентаря, который должен храниться в специально отведенных местах.
Раздел 132 новых санитарных правил и норм предусматривает, что очистка, промывка и дезинфекция водосточных труб должна проводиться не реже одного раза в месяц. Также предусмотрена влажная уборка мусороприемных камер с использованием дезинфицирующих средств. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны проводить ее не реже одного раза в неделю, в зависимости от загрязнения.
Что еще необходимо сделать для уборки подъезда?
Перечень задач по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, определяется перечнем минимальных задач и услуг по содержанию и ремонту общего имущества. В нем указана сухая и влажная уборка вестибюлей, холлов, коридоров, галерей, площадок и лифтовых холлов, кабин, лестниц, лестничных маршей и пандусов.
Сотрудники организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и общежитиями, также обязаны мыть подоконники, оконные решетки, перила лестниц, слаботочное оборудование, шкафы электросчетчиков, почтовые ящики, дверные коробки, дверные полотна, доводчики и дверные ручки.
Кроме того, моют окна, чистят металлические решетки, сетчатые покрытия, приямки и текстильные коврики, а также проводят детоксикацию (борьба с грызунами) и дезинфекцию (борьба с насекомыми) входов.