Вопрос: Мой сосед хочет построить двухметровый сплошной забор на моем огороде (2 сотки) без моего согласия. Имеет ли он на это право?
БольшеСолдатский Лукьянцева М.С.: Ваш сосед не имеет права устанавливать такой забор без вашего согласия.
В данном случае сплошной забор длиной 2 метра на участке является нарушением вашего права пользования участком. Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением занятия.
Исходя из анализа приведенных норм, очевидно, что на установку забора необходимо получить ваше согласие, поскольку поведение соседа нарушает ваши права как собственника участка. Если сосед установит двухметровый сплошной забор без вашего согласия, вы имеете право обратиться в суд за защитой нарушенных прав.
Кроме того, вопросы, связанные с ограждением участка, напрямую регулируются правилами застройки и пользования муниципалитета, в границах которого находится земля.
Чтобы уточнить технические требования к установке ограждения на вашем участке, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится ваш участок, и ознакомиться с правилами застройки и землепользования.
Нужно ли привлекать соседей к строительству ограждения?
Участок ограничен межевой линией. Ограждение — это личное дело каждого. Хотите — стройте, не хотите — живите так. Но при необходимости нужно знать правила и нормы, чтобы не заставлять соседей сносить свои заборы.
Да, правила ясны… Правило — 2,2 максимум со стороны дороги и 0,75, если забор глухой, со стороны соседа… Больше, с согласия соседа, или с помощью сетки или структуры, которая проникает свет д о-2,2 «растет». Однако принуждение соседей к участию в строительстве не поможет. Вам нужно, вы и стройте. Им не нужно, они не строят. Обязать идти через суд невозможно. Суды всегда на стороне «нет денег», «нет возможности» или других причин… Они считают, что достаточно минимального забора, а вы считаете, что нужен забор побольше, из кирпича… Так что это не работает через «долг». Я говорю о домах. В СНТ другие правила.
Участие соседей необходимо. Но в какой степени? Вы должны участвовать в точной формулировке границ, используемых для изображения участка. Все должно быть точно измерено в миллиметрах или хотя бы сантиметрах. И согласитесь. Скребки выковываются и закаляются в месте сгиба забора. Как развивается жизнь — никто не знает. Сложится ли все в психосинтез района? Станут ли они через несколько лет очередными джентльменами района? В советское время был такой институт — товарищеский суд. Так вот, 42 года назад я принимал участие в заседании такого суда в качестве ответчика. Суть проблемы — установка восьмисантиметрового (8) забора. Более того, длина забора составляла около 30 метров, и только один его конец был обрезан на восемь (8) сантиметров. Теперь вы понимаете реалии моей жизни?
Вообще, в СТС компактные заборы нельзя ставить, чтобы не пропускать свет от соседних растений, а только полосами. Нет, соседи не помогут… А если вы уже поставили, нужны ли они вам? Я на себе испытала …
У нас все участки друг за другом и все ставят забор только с одной стороны. БК Все ставят только с левой стороны. Конечно, можно сказать, что кому надо, тот и ставит, но ведь что-то должно произойти, ведь у каждого на участке есть собака.
У меня угловой участок … И где мой сосед… С одной стороны, моя бабушка — «божий одуванчик». С другой стороны, мой дедушка — … И кто к ним присоединится? Им ни хрена не надо: …..
К сожалению, я уговариваю «одуванчиков» — в основном мужчин — среди наших рабиц сменить их на приличных. У нас нет денег! Теплица теплицей, но это не решение проблемы.
Да, и мои соседи любят за нами наблюдать. Фашистские решетки среди нас… Заборы им не нужны, но наблюдать они любят — кто к нам приходит, кто уходит и во что одевается. И это несмотря на то, что в теплое время года они едят, а столы обычно стоят в 2 метрах от забора! Могу только представить, каково это — жить «под колпаком». Но у меня есть коварный замысел: рядом с входной дверью в дом есть подвал (его видно в соседнем дворе), поэтому я решил построить высокую крышу, перекрывающую поликарбонатную стену рядом. В огороде уже есть теплица, поэтому я закрыл вид на середину. Без инжира.
У меня была такая же проблема, но поставив забор высотой 2 метра, я думала, что проблема исчезнет, но нет. (. Она почти исчезла.
Нужно договориться, а лучше поговорить с соседом, выяснить его мнение и осторожно предложить, хочет ли он участвовать в строительстве общего пограничного забора. Но если он не хочет этого делать, не нужно его заставлять. Например, мы построили его так. Он молод, работает, у него нет времени. Мы вместе вбивали гвозди на месте будущих стульев. Мы вырыли яму. Он установил столб (это работа молодого человека — он не молодой человек). Дубовые столбы — дело непростое и само по себе давит), но, конечно, мы живем вместе уже более 30 лет, и у нас полное взаимопонимание и доверие. Кроме того, его зять — лесник, и моя работа заключалась в том, чтобы найти материалы, натянуть жилы и прибить доски. А его жена — как наша дочь. Сам он каждую зиму уезжает в Африку на заработки. И в своей истории я делаю следующий вывод Постарайтесь решить все полюбовно. При теплых добрососедских отношениях — ноль тени от полутораметрового забора, ничего и никакого беспокойства в саду. С другой стороны, у другого соседа сарай высотой 7-8 метров и 5-6 метров выходит только на юг. Например? Посадили вместе малину, и все. А малина исторически растет в тени, под высоким пологом леса. Дальше, в его коровнике, есть коровы и быки. Навоз на дороге, это 35-40 метров. Он заявляет. PH, я могу положить навоз в ваш сад, вам это нужно? ‘. Я бросаю ее в сад, он открывает дверь сарая и перебрасывает ее через забор, и все. Я даже сделал из шифера «навозную площадку» размером 2 на 3 метра. И ему хорошо, и мне хорошо. Мы встречаемся: я
Дружба с соседом — это хорошо и никто не против. Если вы дружите с соседом, а он с вами нет, что вы делаете: то окурки пробиваются через забор, то машина на парковке у ваших ворот, то свиньи вокруг. … Сколько раз мы начинали обсуждать общий забор, встречали: он нам не нужен… А я отвечал, что их компания настолько назойлива, что им придется ставить забор полностью за свой счет… Мы будем рассчитывать на это и…
Это абсолютно верно. У меня есть все эти странные вещи. Все они мужчины, но бесполезные. Первый жаловался, почему он должен ставить забор. Потом он предложил помочь, хотя бы вспахать. Всем наплевать, но даже если бы у меня не было собаки, я бы не хотел ходить по полям. Кто-то даже отобрал у нашей собаки мяч. Это глупо. Они должны были забрать стекло.
С чего все началось.
В конце 2018 года в Ижевске жители одного из многоквартирных домов (МКД) решили установить забор с южной и западной стороны здания. Это решение было принято на общем собрании собственников. Все было оформлено, и управляющая компания (УК) выполнила решение. Все необходимые согласования и лицензии были получены в муниципалитете.
Однако жители соседнего дома были возмущены тем, что забор мешает им перейти тротуар от одного из подъездов к остановке общественного транспорта. В результате они подали жалобу в местную Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Инспекция провела проверку, и жилищный инспектор пришел к выводу, что другие жильцы не могли перегородить тротуар забором, чтобы помешать им пользоваться им. Это связано с тем, что на придомовой территории, где пересекается дорожка с жителями соседнего дома, существует статус рабства.
Это означает, что данной территорией может пользоваться не только владелец огороженного дома, но и все желающие. Таким образом, решение о размещении ограждения нарушает часть 5 статьи 36 Закона о жилье. Управляющую компанию обязали обеспечить доступ на территорию, прилегающую к зданию.
Однако СД не признал требования государства о предоставлении жилищных услуг законными. Во-первых, потому что, согласно действующему законодательству, собственники квартир МФБ имеют право принять решение об ограждении придомовой территории на общем собрании. Во-вторых, само решение было принято с соблюдением всех процедур. И в-третьих, МК получил все необходимые лицензии от муниципалитета. Кроме того, МК не обязан согласовывать размещение забора с жителями соседних домов. На этом основании МК обратился в суд с требованием отменить государственный жилищный ордер.