Если в нашей квартире проживает другая семья, а в ней прописаны мать, отец, дочь и двое моих детей, можем ли мы получить две квартиры вместо одной во время ремонта?
Ответ юриста (1).
В рамках программы по улучшению жилищных условий муниципалитеты выдают по одному жилью на одну заявку. Это означает, что если в программе участвует большое количество семей, то им будет предоставлено жилье, соответствующее количеству семей в их заявке. Если на ремонт жилья подано две отдельные заявки, они могут получить не одну, а две квартиры.
Для решения такого вопроса вам понадобятся следующие документы/информация.
Без необходимых документов и представленной информации решение вопроса может быть затруднено. Для получения конкретной юридической консультации по данной ситуации вы можете обратиться к юристу по ипотечному праву.
Для решения этого вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации (ст. 309-324), Жилищному кодексу Российской Федерации (ст. 24444-280), «Ст. Муниципалитеты» (ст. 8-18) и другие соответствующие законодательные акты. Однако непосредственная статья, применимая к данному вопросу, может зависеть от конкретных обстоятельств и правовых документов, имеющихся в распоряжении адвоката.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Вам необходимо заказать услуги, если вы
Если вы обратитесь за помощью, вы получите:
Как получить две квартиры по одной комнате при сносе дома из двухкомнатной квартиры.
Собственник имеет право на равную площадь и количество комнат. Сделать с этим ничего нельзя. Прописанные там граждане никого не интересуют. Можно также попытаться купить меры, это увеличить площадь, но получить 2 из 1.
Что касается приватизации и других тендеров, то стоит отметить, что это можно сделать не менее чем за пять лет до принятия решения об уничтожении ДК. Невыполнение этого условия считается ухудшением состояния и, как правило, приравнивается к общей площади.
Равная компенсация — квартиры в одном районе, с одинаковой площадью и одинаковым количеством комнат. Это общий принцип. Вариант должен быть предложен за год до сноса. На этом этапе можно договориться о двух квартирах. Но не в том же районе, а в отдаленном, если такая возможность, конечно, появится. Затем подумайте, нужно ли это делать. Может быть, можно продать квартиру в этом районе и купить две другие квартиры самостоятельно. Переприватизация может не помочь. Потому что в любом случае никто не обязан предоставлять вам две квартиры. Сегодня практикуется предложение аналогичной квартиры и оставление в очереди, даже если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий
Проблема предоставления и приобретения крыши над головой при сносе дома достигла апогея в последнее время после выхода нового Федерального закона РФ и изменений в региональном законодательстве. Если еще три года назад найти много квартир при переезде многодетной семьи не составляло труда, то сегодня найти еще одну квартиру при переезде во время сноса — это скорее уважительное желание, чем возможная реальность. Однако не стоит отчаиваться. Если вы решите подойти к проблеме получения новой квартиры при переезде серьезно, у вас есть возможность добиться своей цели. Поэтому первое, что нужно хорошо понимать хвост разрушенного дома и помнить, что люди, попадающие в категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение другого жилья в соответствии с социальными нормами общественного контроля, как и эти лица, если для этого есть основания, что дополнительная комната в виде в том числе Они имеют право претендовать на площадь. Во-вторых, наниматель имеет право получить квартиру по сносу своего дома по нормам предоставления, независимо от того, что было до переустройства — 8 комнат или квартира. В-третьих, если собственник не является привилегированным нанимателем, но и не является нанимателем, ему должны быть предоставлены две квартиры как привилегированному нанимателю, проживающему на сносимой жилплощади. Владелец жилого помещения при сносе здания имеет право претендовать на равное количество комнат и жилых помещений. Это означает, что владелец восьмикомнатной квартиры обязан
Источник: http: //www. dom-i-zakon. ru/sovetadvokat/chto_polagaetsja_pereselentsam_pr_snose_doma/
Это исключено, неправильно так думать — вы можете получить пять квартир для себя. Вам дают ваш район и все.
Вам нужно уточнить, какой район. Москва может дать вам более подробный ответ.
Закон города Москвы от 31 мая 2006 г. N 21
О защите жилищных прав граждан при переустройстве и эвакуации жилых помещений (жилых домов) в городе Москве.
Статья 6. Возмещение (компенсация) или выкупная цена жилого помещения (жилого дома) собственника 4. С согласия собственника с ним может быть заключен договор мены. Выселение. В этом случае равноценным жилым помещением является жилое помещение, площадь которого больше или равна площади выселяемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в выселяемом жилом помещении. Дополнительная выплата за разницу в стоимости заменяемого жилья не производится.
Теоретически все сказано правильно, но на практике это уже у юристов. А главное, практика тоже опирается на закон.
Московская семья получила две квартиры не по программе реновации
Благодаря программе реновации Зухра и Харис Хисямовы смогли приобрести две квартиры в новостройке вместо двухкомнатной квартиры в хрущевке.
На северо-востоке Москвы в рамках программы реновации будет построен дом с подземным паркингом и панорамными балконами. 31 июля в столице появилась информация об одной из секций строительства. Монолитная новостройка расположится на Норильской улице, которая занимает 9 квартал в районе Россиностровский. — В настоящее время продолжаются подготовительные работы. Строительная площадка огорожена, мы приступили к обустройству бытового городка и временных дорог. Завершить строительство мы намерены в следующем году. Фасад дома облицован искусственным камнем с имитацией кирпичной кладки. Балконы будут с панорамным остеклением. Два жилых дома с подземными паркингами появятся также на Жигулевской улице в районе Кузьминки на юго-востоке Москвы. В двух 18-этажных зданиях разместятся 289 квартир. Переселение по программе реновации уже идет в районе Кузьминки. Так, новые жители заселяются в новостройки на Волгоградском проспекте. Семья Кисямовых стала одной из первых, кто воспользовался правом купить квадратный метр и переехать в свой новый дом. Интересно, что вместо «трехкомнатной» квартиры на первом этаже хрущевки они получили две квартиры за сравнительно небольшую доплату. Двухкомнатная квартира, в которой сейчас живут Зухра и Харис Хисямовы, находится на 11-м этаже, а «однокомнатная», в которую переехала их дочь, — на 17-м. — Это возможно, если площадь обеих квартир составляет менее 100 кв. м. Мы не могли получить двухкомнатную квартиру». Квадратные метры — это много, — объясняет Харис Хисямов. Как бы то ни было, молодые жители не ностальгируют по своей старой квартире. Во-первых, потому что новый дом находится буквально в сотнях метров от старого, а во-вторых, потому что условия жизни в старом доме, по словам Зухры Хисямовой, были невыносимыми. — Мы страдали, годами ждали, пока нас переселят». Там было восемь домов в ряд, и в рамках старой программы их не сносили», — говорит он. По словам Хариса Хисямова, их старые дома не снесли в рамках прежней программы переустройства пятиэтажек, потому что в подвале, где располагался детский сад, была теплосеть. Ряд устаревших запросов хрущевок типичен. Гнилые трубы, реактивные стены, захламленные соседи из квартир — тараканы-сыроеды. — Он пришел в свою старую квартиру, чтобы получить свою, но у него была только одна мысль. ‘- говорит новый жилец. Однако Кишамов доволен своей новой квартирой. Все недочеты устраняются сразу же по вызову. Как отмечает сам новосел, качество отделки лучше, чем в обычной новостройке.
Верховный суд разъяснил, как восстановить муниципальные дома в рамках реновации
Верховный суд разъяснил, как переустроить муниципальные дома по реновации
Пенсионерка жила в комнате в общей квартире, а ее взрослый сын и его семья — в других комнатах. В ходе реновации им было предложено предоставить две квартиры. Однако муниципальные власти отказались и рассматривали их как членов одной семьи. Нижестоящая инстанция не могла четко решить, какое жилье должно быть предоставлено этим исковчанам. Верховный суд пояснил, что необходимо изучить обстоятельства, при которых граждане приобретают комнаты в местах общего пользования. Эксперт пояснил, что перепланировка действительно может улучшить жилищные условия.
Анна Павелина* владела комнатой в трехкомнатной коммунальной квартире в Москве. Сын Антон Павкин переехал к своей жене Ольге Павкиной* и их ребенку-инвалиду Ксении*. Сын и его семья поселились в первой комнате, заняв по 1/4 доли, включая детей.
Когда было принято решение о сносе квартиры, в которой проживали Пубкины по программе реновации, московские власти предложили им спальную квартиру площадью 68 кв. м. Вместо двух комнат общей площадью 44 кв. м москвичей это предложение не устроило. Пубкины обратились в суд с просьбой к департаменту имущества столичного муниципалитета предоставить им две квартиры — одну для Анны Павиной, а вторую для семьи ее сына с ребенком-инвалидом.
Год 1 и апелляция были отклонены заявителем. Суд сослался на то, что заявительница считается членом одной семьи и поэтому имеет право на получение квартиры. В то же время основной целью программы реновации является переселение гражданина в равнозначное жилье, а не улучшение жилищных условий, говорится в пункте 2.
Второй апелляционный суд не согласился с этими выводами (закон не опубликован на сайте суда), отменил апелляцию и направил дело на новое рассмотрение в Московский суд. Во втором туре Мосгорсуд удовлетворил требования заявительницы и заставил столичных чиновников предоставить две отдельные квартиры. Суд постановил, что Павкина-старшая будет получать социальную помощь как одинокая пенсионерка, но комнаты в совместной квартире будут считаться отдельными объектами гражданских прав для разных семей.
Политический университет при Верховном суде не согласился с такой трактовкой. Верховный суд отметил, что Анна Павкина-старшая сначала перевезла сына, жену и детей в свою квартиру, чтобы жить всей семьей. И только позже он купил соседнюю комнату и переехал туда. Судья Верховного суда также отметил, что Павкина-старшая оставалась совладелицей первой комнаты, где проживали ее сын с женой и внучкой. Кроме того, на момент рассмотрения спора заявитель не состоял на учете в качестве нуждающегося в жилье и не был признан малоимущим, указал Верховный суд (дело 5-kg23-9-K2). В связи с этим тройка судей под председательством Юрия Москаленко отменила апелляционный иск и иск патрона и направила дело на новое рассмотрение в Московский суд (пока не рассмотрено).
Эксперт: при реновации есть возможности улучшить жилищные условия
Партнер юридической фирмы «Качикин и Партнеры» заявил, что выводы Верховного суда верны и обоснованны, но выглядят несправедливыми. Партнер «Качикин и партнеры» Федеральный рейтинг. Группа ГЧП и инфраструктурные проекты Группа Недвижимость, земля и строительство (консалтинг) Профиль компании x Дмитрий Некрестьянов. Юристы юридической фирмы «Инфралекс» Федеральный рейтинг отметили, что при другом подходе, если в одной квартире проживает несколько поколений одной семьи, то несправедливое можно будет получить несправедливое дополнительное жилье, добавил он. Арбитраж (малые и средние коммерческие споры: средний рынок) группа Несостоятельность (санация и консалтинг) группа Несостоятельность (судебные споры высокой стоимости) группа Корпоративное право, M& A (средний рынок) группа Недвижимость, земля и строительство (консалтинг) группа Недвижимость, земля и строительство (споры) группа Корпоративное право, M& A (средний рынок) Группа Недвижимость, земля и строительство (консалтинг) Группа Недвижимость, земля и строительство (споры) Группа Недвижимость, земля и строительство (споры) Группа Недвижимость, земля и строительство (споры) подчеркивает, что реновация лишь заменяет технически устаревший жилой фонд и не улучшает жилищные условия.
Согласно федеральному рейтингу юридической фирмы А2, партнер юридической фирмы А2. Арбитраж (малые и средние коммерческие споры: средний рынок) группа Налоговые консультации и споры (судебная практика) группа Корпоративное право и M& A (средний рынок) группа Недвижимость, земля и строительство (консалтинг) группа Налоговые консультации и споры (консалтинг) x Михаил Куржев, Москва до 2021 года и низшие классы были обязаны властями предоставлять разные квартиры совладельцам одного жилья. Эта практика изменилась после решения Московского суда по делу №. 33-21215/2021. Впоследствии суд, подав апелляцию, постановил, что четырем жителям Москвы, проживающим в двух комнатах коммунальной квартиры, должна быть предоставлена трехкомнатная квартира. Суд отметил, что эти жители являются родственниками и проживание в одной квартире никак не ущемляет их права.
Разумеется, прежний подход не устроил городские власти. Тогда Департамент имущества Москвы убедил Мосгорсуд поддержать позицию чиновников.
В то же время действующее законодательство по-прежнему позволяет некоторым гражданам рассчитывать на увеличение жилой площади при реновации. Например, москвичам, переезжающим в новостройку и признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставляется квартира площадью 18 кв. на человека (ч. 1 ст. 6 Закона г. Москвы от 17 мая 2017 г. № 14). И получается, что если в городе нет квартиры нужной площади, жители могут получить другую квартиру, подчеркивает Гульнара Беглова, партнер юридической фирмы Yarilov &. Партнер Yarilov & Partner Regional Assessment. Группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Группа Уголовное право Группа Банкротство Группа Недвижимость, земля и строительство Группа Арбитражный процесс (мелкие и средние споры: средний рынок) x