Где находятся правила продажи муниципального жилья от администрации? Интересует, кто имеет первоочередное право купить квартиру у поселковой администрации, так как администрация продает газеты?
Необходимо отметить, что продажа дома муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с приложением №. 4 решения Совета МПС Северо-Енисейского района от 27 декабря 2010 г. 214-15 «Об управлении муниципальным жилищным фондом Северо-Енисейского района».
Аукцион не предусмотрен, поэтому действия жилищного сектора правомерны.
2. 2. Для заключения договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде физические и юридические лица обращаются к управляющему районом по заявлению.
Пока граждане вышеперечисленных категорий подали заявления на приобретение жилья, приоритет отдается гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на приобретение жилого помещения в муниципальном жилищном фонде с заключением договора купли-продажи.
Приложение n 4 к решению Представительного совета северной генерации от 27 декабря 2010 г. n 214-15 Положение о продаже коммерческих жилых домов северной генерации.
ii. порядок и условия продажи жилищного фонда.
2. 1. продажа жилого фонда осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим положением; 2. 2. продажа жилого фонда осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством и настоящим положением; 3.
2. 2. Для заключения договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде физические и юридические лица обращаются к управляющему районом по заявлению.
2. 3. учет лиц, желающих приобрести дом в соответствии с настоящим Положением, не ведется, а полученное от них заявление считается принятым.
Право на приобретение жилого помещения органа местного самоуправления, в отношении которого главой администрации района принято решение о продаже, сохраняется за лицом, подавшим первоначальное заявление, при отсутствии заявления лица, имеющего право на приобретение такого жилого помещения.
Пока граждане вышеперечисленных категорий подали заявления на приобретение жилья, приоритет отдается гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, на приобретение жилого помещения в муниципальном жилищном фонде с заключением договора купли-продажи.
Судя по порядку продажи, такая продажа происходит на основании заявления, поданного лицом, желающим приобрести такое жилье. Выяснение вопроса о том, обращался ли гражданин, купивший квартиру, с письменным заявлением и когда, может послужить основанием для подачи жалобы.
Можно ли продать муниципальное жилье без приватизации?
Не вся жилая недвижимость в России находится в частных руках. Приличные доли собственности по разным причинам не приватизируются и остаются в государственной и муниципальной собственности. Свободная площадь в жилых помещениях обычно по принципу распределяется между нуждающимися гражданами. Они получают право на ее использование, но не могут выделять это жилье по своему усмотрению. Чтобы ограничить полномочия сторон, заключается договор социального найма. Люди могут проживать в муниципальной квартире на протяжении всей своей жизни. Однако под влиянием обстоятельств это часто приходится менять. Речь идет об увеличении или уменьшении жилой площади (из-за переезда с детьми в другие семьи). Тогда жильцы задаются вопросом, можно ли продать муниципальное жилье без приватизации.
Что предусматривает закон.
После того как собрана вся документация и найден подходящий вариант обмена, между сторонами подписывается договор обмена, который передается на рассмотрение в компетентные государственные органы. Решение принимается в течение 10 дней. После получения согласия муниципалитета сделка считается состоявшейся.
Комментарий эксперта Данный вид сделки характеризуется как сложный. Если мы говорим о том, можно ли продать жилье местных властей без приватизации, то в данном случае закон не предусматривает дополнительных выплат для получения квартиры большей площади. Обычно стороны взаимно договариваются о какой-либо сумме и оформляют передачу денег свидетельскими показаниями. Разумеется, здесь речь идет о некоторой степени доверия.
Тот, кто задается вопросом, можно ли продать муниципальную квартиру без приватизации таким способом, должен понимать, что ему придется приложить немало усилий.
Другие способы и правильное решение
Нередко граждане прибегают к одному из сомнительных методов, прочитав в интернете, как легко продать муниципальный дом без приватизации. Такая самодеятельность незаконна и опасна. Единственный реальный способ использовать муниципальную собственность — передать ее в частный фонд, то есть провести приватизацию.
Конечно, этот процесс не прост.
В любой сложной ситуации даже тем, кто не знает, можно ли продать муниципальный район без приватизации, может помочь организационный эксперт, специализирующийся на проблемных сделках.
Муниципальные власти предоставили нам жилье, и мы прожили в нем почти 15 лет. Затем появилась возможность продать квартиру и, заплатив чуть больше денег, купить собственный дом. Приватизация была срочной. Мы решили все сделать сами, но это был немыслимый бардак. Мы позвонили в «АН МИЭЛЬ» и нашли поддержку. Специалисты агентства оказались очень профессиональными и дружелюбными. Компания отлично организовала процесс, собрала и подготовила документы, держала все под контролем и быстро нашла покупателя благодаря собственной базе. Большое спасибо и удачи!
Если квартира продается в течение пяти лет после приватизации, продавец должен заплатить государству налог в размере 13%. Это неприятно для населения, но важно. Организация «МИЭЛЬ» помогает уменьшить юридические потери, применяя налоговый вычет продавца.
МИЭЛЬ — Чисти Пурдиработает на рынке недвижимости уже почти 30 лет и имеет безупречную репутацию. К услугам каждого клиента команда различных специалистов, включая юристов. Благодаря этому сделка является законной и юридически чистой. Все, что вам нужно сделать, — это подать заявку. Все консультации в рамках сотрудничества бесплатны, но даже первая консультация клиента ни к чему не обязывает. Позвоните нам и узнайте, можно ли продать муниципальное жилье без приватизации, какие документы нужны для сделки купли-продажи, как возникают интересы третьих лиц при сделке и как выгодно распорядиться жильем с проблемными соседями.
+7 (495) 744-33-77 оставить заявку или посетить офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистопрудный, Москва.
Если у вас возникли вопросы по статье, позвоните по телефону +7 (495) 744-33-77 или заполните форму заявки. Наши специалисты ответят на все ваши вопросы.