Какие риски могут возникнуть при покупке неприватизированного гаража с последующей приватизацией? Какие особенности следует учитывать при покупке неприватизированного гаража, особенно в условиях дефицита приватизированных гаражей? Возможна ли передача членства в кооперативе при продаже мастерской? И каковы возможности отказа от приватизации после покупки?
Ответ юриста (1).
При покупке неофициального гаража с последующей приватизацией необходимо учитывать следующее
Поэтому рекомендуется не покупать неофициальный гараж и обратить внимание на приватизированные гаражи. Если вы все же хотите купить неофициальный гараж, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы обеспечить себе возможность правовой защиты в случае возникновения проблем.
Для решения таких вопросов необходимы следующие документы: 1. договор купли-продажи гаража должен содержать условия продажи, цену, сроки оплаты, права и обязанности сторон 2. книга членов кооператива, подтверждающая, что продавец является членом кооператива и владеет гаражом в соответствии с нормами кооператива 3. уведомление кооператива о намерениях в отношении рынка гаражей с высаженными растениями и о намерении приватизировать их впоследствии; и 4. письменное подтверждение кооператива о том, что покупатель имеет право на приватизацию гаража.
Важно отметить, что при покупке неприватизированного гаража с последующей приватизацией существует риск отказа от приватизации кооперативом. Поэтому при подписании договора купли-продажи следует четко оговорить условия приватизации, условия и процесс. Для получения дополнительной информации и советов по данному вопросу рекомендуется также обратиться к юристу или адвокату.
34. 3 ФЗ «О некоммерческих организациях» — О кооперативах — Гражданский кодекс РФ — О собственности и приватизации гаражей — 39 Жилищный кодекс РФ — В связи с приватизацией.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
С помощью специалистов вы можете получить
Консультации могут быть полезны в следующих случаях.
Нужно ли приватизировать гараж перед продажей?
Здравствуйте. Мы продаем гаражи только членам книжного только это следует из документации. Гараж не приватизирован. Паевые взносы выплачиваются своевременно и в полном объеме. Приватизация продается, но как это фактически происходит в гаражном кооперативе? Заранее спасибо.
Возможность приватизации зависит от многих факторов и начинается индивидуально с офицерской школы каждого гаража.
Продажа происходит строго по закону о недвижимости.
Приватизация непосредственно перед регистрацией — процесс не быстрый, но дешевый, от 1000 рублей.
Как правило, продажа осуществляется под видом смены членов гаражного кооператива. Если гараж не находится в собственности, его исключают, а не включают покупателя гаража.
Предъявляются доказательства получения денежных средств.
Самое главное — председатель и члены правления. Они не ставят палки в колеса.
Со всем уважением! Г. А. Краев.
В настоящее время законодательством Российской Федерации предусмотрен следующий порядок регистрации прав собственности на ГСК. В соответствии со статьей 16 Федерального закона 122-ФЗ регистрация государственных прав осуществляется на основании заявления правообладателя или уполномоченного им лица при наличии в квартире районной нотариальной конторы. Документы для уплаты государственной пошлины — в соответствии с § 333.33, пп. Документ, удостоверяющий личность (паспорт) — Доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя (1 экз. оригинал и 1 экз. оригинал). Данный документ представляет собой сертификат кооператива, содержащий полную сумму части, которая должна содержать информацию, необходимую для регистрации (имя получателя кооператива, время вступления в гаражный кооператив, описание объектов, предоставляемых кооперативом).