30. 07. 2020 Содержание мест общего пользования многоквартирного дома может осуществляться собственником помещения или иным лицом с учетом выбранного способа управления. Перечень работ, условия строительства и финансирование определяются общим собранием собственников помещений. Собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 Жилищно-коммунального кодекса РФ).
Перечень мест общего пользования К общему имуществу (местам общего пользования) многоквартирного дома относятся, в частности, следующие помещения (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ — Положение N 2. Положение 2 утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491): — помещения многоквартирного дома, предназначенные для использования не в составе многоквартирного дома, а в качестве нескольких помещений дома. Например, это лестничные клетки, лестницы, лифты, коридоры, колясочные, технические этажи, чердаки, подвалы и т.п. между квартирами и иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников здания. Здание — участок, на котором расположено здание. Композиция и элементы ландшафта, а также другие объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства здания, располагаются на конкретном участке.
Лица, обязанные содержать места общего пользования Собственник жилого помещения имеет право содержать и ремонтировать места общего пользования самостоятельно или нанимать для этого других лиц (п. 12 Правил № 491). Содержание мест общего пользования может осуществляться в зависимости от способа управления многоквартирным домом (пункты 12 и 16 Правил № 491 к пункту 8 Правил № 491, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290): 1) управляющей организацией; — 2) ТСЖ, ЖК, ЖСК или иными профессиональными потребительскими кооперативами; — 3) застройщиком (в отношении строительного участка, переданного другому лицу на основании передаточного акта, с момента выдачи разрешения на строительство многоквартирного дома); — 4) лицом, получившим согласие застройщика после выдачи разрешения на строительство многоквартирного дома. (5) Ввод в эксплуатацию системы противопожарной защиты в помещениях дома по акту передачи многоквартирного дома.
Порядок содержания общественных пространствПри содержании общественных пространств, в частности (ст. 11 Правил № 491): 1) осмотр помещений с целью определения их состояния и правовых требований, а также угроз безопасности жизни и здоровью граждан- 2) поддержание необходимой температуры и влажности воздуха в помещении- 3) места общего пользования уборка и санитарное содержание помещений и участков, входящих в состав общего имущества — 4) меры пожарной безопасности, в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности — 5) содержание и уход за благоустройством и озеленением, а также другими элементами, предназначенными для оказания услуг собственникам жилых помещений по утвержденному общим собранием перечню услуг и работ по содержанию. Использование условий поставки и достаточности, а также объем средств (пункт 17 Правил № 491). Как правило, периодичность оказания услуг и выполнения работ определяется с учетом требований, установленных законодательством, но собственник жилого помещения может принять решение об установлении более частой периодичности (пункт 5 Правил № 290). Вид периодичности вида работ Общие работы по содержанию выполняются со следующей периодичностью (п. 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7, 3. 2. 7).
Собственник помещения в доме несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома (ст. 210 ГК РФ — ч. I ст. 39 ЖК РФ).
Частота уборки мест общего пользования МФБ
Жидкая уборка мест общего пользования МФБ с использованием моющих и чистящих средств
Протирка водой лестниц и площадок на нижних двух этажах
Протирка водой лестниц и площадок над вторым этажом
Протирка водой пространства перед загрузочным клапаном мусоропровода
Сухая уборка и мытье лестниц и полов; мытье полов, стен, оконных рам и систем отопления.
Очистка стен
Очистка ступеней и площадок
Очистка окон
Водная очистка стен, дверей, лестничных пандусов, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных приборов, почтовых ящиков и т. д.
Очистка металлических решеток и приямков, уборка площадок перед входами в парадные.
Очистка стальных сеток на воздуховодах и входах в дренажные шахты для удаления горячего чердачного мусора.
Сухая уборка с использованием централизованной системы пылесосов.
Влажная уборка всех поверхностей с использованием централизованной системы пылесосов.
Уборка полов лифтовых кабин
Влажная уборка стен, дверей, пандусов и потолков лифтовых кабин
Профилактический осмотр приямков для отходов
Очистка наружных поверхностей ковшей и загрузочных клапанов щеткой с использованием мыльно-содового раствора (после очистки вытереть).
Удаление отходов из мусороприемных камер
Влажная уборка мусороприемных камер с использованием дезинфицирующего средства
Очистка съемных мусоросборников
Очистка нижней части шипов багажника и дымохода
Очистка контейнеров для отходов
Очистка, промывка и дезинфекция всех элементов трубопроводного колодца
Дезинфекция оборудования для сбора отходов
Теперь вы знаете цикл уборки мест общего пользования MFB .
Кто должен проводить дезинфекцию мусора в жилых помещениях МФБ? Дополнительная информация!
Юридические услуги в сфере ЖКХ и социального обслуживания. Телефон!
Не можете найти грамотного юриста?
Он занимается адвокатской практикой. Представительство в суде. Городские, диетические и административные процедуры. +7 (963) 7107395
110. 52
Новости 28. 07. 2024
28 июля — День Военно-морского флота России
Закон 27. 07. 2024.
Новые размеры госпошлины при подаче заявления в суд
Городские новости 26. 07. 2024
Вход в Музей Победы в День ВМФ бесплатный