Правильная продажа недвижимости ООО (один учредитель) физическим лицам. В настоящее время ООО ведет незначительную деятельность, ему чуть больше 20 лет, надежд не подает и периодически проводит безналичные продажи. Тренажерный зал и кассовый аппарат уже поставлены (все свое). Вопрос в том, есть ли преимущество в продаже помещения физическому лицу или в том, чтобы остаться в УП. Налог на имущество в ОС не платится (или не платится вообще). Если вы продаете недвижимость, то платите минимальный налог. Платит ли ООО 6% от суммы сделки?
Вопрос в том, есть ли преимущество в продаже помещения физическому лицу или в сохранении его в ООО.
Если помещение арендует физическое лицо, то арендатор должен вычесть 13% НДФЛ из арендной платы, выплачиваемой Флориде. Это означает, что выгоднее сохранить помещение в LLC и платить 6%. Доход применяется в рамках упрощенной системы налогообложения.
Если вы владеете LLC, которая применяет упрощенную систему налогообложения на 6% от вашего дохода, то на момент продажи LLC платит налог по ставке 6% с вашего дохода.
Если помещение является личным, то оно не может выступать в качестве обязательства ООО. Кроме того, это касается и передачи помещения fl
Статья 346.14 Налогового кодекса РФ Объект налогообложения
1. объектом налогообложения являются доходы минус расходы. 2. выбор объекта налогообложения осуществляется налогоплательщиком самостоятельно.
ООО 6%, ИП также. ООО когда-то купило это здание (в 2010 году, кажется) у муниципалитета площадью 3000 кв.м.
Продав его после вычета расходов из налогооблагаемого дохода, оно будет стоить 3100:)
Нет, расходы на приобретение зданий, понесенные в периоде, облагаемом налогом на прибыль, учесть нельзя.
Основание: письмо Минфина от 11 марта 2016 г. № 03-03-06/1/14180
Преимущества продажи помещения физическому лицу или сохранения его в составе ООО. В ООО налог на имущество не платится (или будет платиться).
Добрый вечер, Андрей! Нет, скорее всего, только минус. В данном случае, если физическое лицо продает здание, то налог не только составит 13% вместо 6% при действующей УСН для собственников, но и налоговая база при продаже будет рассчитываться в соответствии со ст. 214.10 НК РФ, т.е. с учетом кадастровой стоимости помещения — если цена продажи составляет менее 70% от кадастровой стоимости, то налоговая база составляет 70% от кадастровой стоимости + сама продажа. Передача физическим лицам при взаимозависимости по отношению к продавцу при отклонении цены от рыночной цены покупателю — физическое лицо приобретает доход в виде материального предложения в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона №. 4412/2016. В соответствии со статьей 212, пункт 2, абзац 1 Федерального налогового кодекса РФ, он облагается НДФЛ по ставке 13%.
Платит ли физическое лицо налог с продажи имущества, если владело им более трех лет?
Освобождение от продажи при владении более 3 лет
В данном случае срок владения составляет не три, а пять лет (п. 1 ст. 217 НК РФ). Кроме того, данное положение не распространяется на недвижимость, используемую в предпринимательских целях (кроме жилых), плюс стоимость приобретения такой недвижимости (пункт 1 статьи 217 Налогового кодекса 220 НК РФ), или налоговый вычет по стр. 1. Статья 220-1 НК РФ.
Здравствуйте. Мой муж купил дом в ипотеку около пяти лет назад. Недавно мы поженились и подписали документы. На данный момент он уже оплатил квартиру и у него еще есть время ее оплатить. Однако мы планируем купить новую квартиру и разменять ее, также взяв ипотеку. Часть денег будет получена от продажи заложенной квартиры, а остальные будут вложены в ипотеку, и мы продолжим вносить платежи, как и раньше. Имущество будет совместно нажитым в размере суммы от продажи за вычетом суммы, выплаченной до брака. Поскольку я уже живу в новой квартире и у меня есть ипотека, оставшаяся за эти годы, будет ли она считаться совместно нажитым имуществом в будущем?
Добрый вечер! Я заинтересована в приобретении участка земли «под поселение» (поселок). На участке есть очень б/у действующее здание магазина «под магазин» (не эксплуатируется уже 10 лет. (Корпоративный собственник не знает, как им распорядиться). Номинальная площадь земли: 239 кв. м. В здание магазина проведены вода и электричество. (Для перевода/регистрации жилищных услуг и общих пользователей (или других услуг) требуется 10 соток). Ближайшие родственники готовы продать/подарить/отдать еще 8-10 соток (не важно, это в том районе и рядом). Вопрос: Если я официально приобрету землю и здание магазина у юридического лица, + недостаточное количество квадратных метров приобрету у физического лица и объединю их, могу ли я перевести землю + здание магазина в частную собственность и жить там, оплачивая коммунальные платежи? Как частное лицо, а не как отраслевая ассоциация или чиновник от сельского хозяйства?