На стадии планировочных и учетно-регистрационных актов в отношении парковочных мест, доступ к которым осуществляется через придомовые парковочные места, как самостоятельных объектов недвижимости, возникают противоречия на разных этапах жизненного цикла объектов капитального строительства.
В техническом задании на строительство на этапе проектирования возможно указание двух последовательных «семейных» или «родовых» парковочных мест. При регистрации объекта недвижимости в Росреестре соответствующие парковочные места учитываются как одно парковочное место.
Правомерно ли считать количество «семейных» или «родовых» парковочных мест как два парковочных места на основании утвержденного научно-исследовательского документа, зарегистрированного в Едином государственном реестре заключений, с положительным заключением эксперта?
Департамент градостроительной деятельности и строительства Министерства строительства, жилищно-коммунального и социального хозяйства Российской Федерации (далее — Департамент) ответил на обращение N 198248 от 12 сентября 2021 г., зарегистрированное в Минстрое России. 13 сентября 2021 года Федерация уведомила за номером N 23589-ОГ о регулировании правоотношений, связанных с обустройством парковочных мест, доступ к которым осуществляется через соседние парковочные места.
Согласно Положению о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 года, Минстрой России является органом исполнительной власти федерального уровня и федеральным органом исполнительной власти. Орган исполнительной власти, осуществляющий реализацию Положения о государственной политике и нормативно-правовом регулировании в сфере строительства, строительства, градостроительства (помимо территориального планирования), жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, не уполномочен на разработку и реализацию государственного политического и жилищного, а также нормативного законодательства в сфере коммунального хозяйства.
В соответствии с Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации 457 от 1 июня 2009 года, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного метрополитена и государственной регистрации, является Россреестр.
Открытый доступ к информационной системе КонсультантПлюс обеспечен письмом Росреестра от 20 января 2020 г. N 14-00361-ГЕ/20 «О выполнении действий по механической регистрации» «» «» «» «» «» «»
Кроме того, департамент считает целесообразным отметить статью 5 п. 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее — Территориальный закон N 384-ФЗ). Безопасность зданий и сооружений, а также проектирования и строительства, процесса проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается соблюдением требований Федерального закона. Требования ФЗ и стандартов, а также свод правил, содержащихся в
В настоящее время Интер Алиа, СП 113. 13330. 2016 ‘Парковочные места. Актуализированная редакция СниП 21-02-99* (далее — СП 113. 13330). Это основа документа на соответствие требованиям Федерального закона N 384-ФЗ.
Некоторые положения СП 113. 13330 включены в перечень национальных стандартов и серии нормативных документов (часть этих стандартов и часть нормативных документов). Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2021 г. N 815.
СП 113. пункт 5. 1. 58 ГОСТ 13330 включен в перечень документов в области стандартизации согласно приложению А, разрешающий парковку двух автомобилей в несколько рядов, как правило, принадлежащих одной семье или одному владельцу, на парковках с предоставленными владельцу парковочными местами при условии соблюдения дистанции. Его применение обеспечивает необязательное соблюдение требований Федерального закона N 384-ФЗ, утвержденного приказом Росстандарта в апреле 220 года. (В редакции приказа Росстандарта от 20.04.2021 N 567).
В соответствии со статьей 16.1 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ «О техническом регулировании» применение добровольных стандартов и (или) регламентов, содержащихся в Перечне N 687, является достаточным условием для подтверждения соответствия. Имеются требования соответствующих технических регламентов.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 Положения о подготовке нормативных правовых актов федерального органа исполнительной власти, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, федеральный орган исполнительной власти не является нормативным правовым актом.
При этом письмо Минстроя России и его структурных подразделений, разъясняющее порядок применения нормативных правовых актов, не направлено на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в нем разъяснения в целом не носят характера, позволяющего считать их общими. Обязательное состояние.
| Заместитель директора Департамента градостроительства и строительства. | Е.Б. Бобрышев. |
СП 113. 13330. 2016 «Парковка. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99′. Это основа документа на соответствие требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
В СП 113. 13330 указано, что на парковках, где парковочные места закреплены за владельцами, по согласованию допускается парковка двух автомобилей, как правило, принадлежащих одной семье или одному владельцу, в несколько рядов при условии соблюдения необходимых расстояний.
Эти разъяснения были даны Министерством строительства в ответ на обращение по поводу организации парковочных мест, доступных с соседних парковочных мест.
Чтобы ознакомиться с актуальным текстом документа и получить полную информацию о его вступлении в силу, изменениях и порядке применения, воспользуйтесь поиском в онлайн-версии системы ГАРАНТ.
Правила и нормы парковки в жилищном строительстве: количество необходимых мест и зависимость от количества квартир
Какие документы регламентируют количество парковочных мест при строительстве жилых домов? И зависит ли их количество от количества квартир?
Ответы юриста (1).
Действующими документами, регламентирующими обязательное количество машиномест при строительстве жилых домов в зависимости от количества квартир в Российской Федерации, являются: Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «О техническом регулировании», Градостроительный кодекс РФ Данный норматив утвержден Правительством РФ 6 ноября 2003 г. № 657, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 6 ноября 2003 г., а также Строительные нормы и правила (СНиП) 30-02-97 «Стоянки автомобилей».
Для решения данной проблемы необходимо ознакомиться со следующими нормативными документами, регламентирующими деятельность организаций по организации парковок транспортных средств в России.
Кроме того, может потребоваться информация о нормативных актах местных органов власти по организации парковок в месте строительства жилого дома.
Статья, регламентирующая обязательное количество парковочных мест при строительстве жилых домов в зависимости от количества квартир:
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Услуга помогает в следующих случаях.
Профессиональная поддержка может помочь: