1 Можно ли совершать сделки купли-продажи в СНТ TSF без его топографического и технического плана? В проезде ЕГРН участки имеют зарегистрированную регистрацию земли, региональную и подземную стоимость. Покупатель согласен на покупку без топографии.
2) Могу ли я вести участки на продажу и покупку ЗОП в ТСД без справки в УСН? Есть долг и покупатель знает, что готов заплатить позже.
3) Где и как можно отредактировать договор купли-продажи земли, какие документы нужны?
1 Можно ли совершать сделки купли-продажи в СНТ TSF без его топографического и технического плана? В проезде ЕГРН участки имеют зарегистрированную регистрацию земли, региональную и подземную стоимость. Покупатель согласен на покупку без топографии.
Если покупатель готов, то причин для запрета нет. Договор может быть заключен с такими участками.
2) Могу ли я вести участки на продажу и покупку ЗОП в ТСД без справки в УСН? Есть долг и покупатель знает, что готов заплатить позже.
Аналогичным образом решается вопрос с долгом. Если покупатель готов взять его на себя, то договор можно смело заключать.
3) Где и как можно отредактировать договор купли-продажи земли, какие документы нужны?
Если участок зарегистрирован в ЕГН, то необходимо составить письменный договор (копия Росреестра + 1 экземпляр по количеству сторон сделки).
Покупатель и продавец должны вместе прийти в любой МФЦ и подать заявление. Государственная пошлина составляет 2 000 рублей.
Договор может быть составлен юристом. Нотариус не требуется (если только собственником не является ребенок).
О сделке: я и моя тетя являемся собственниками участка. Она выдала подробные доверенности на каждое действие, чтобы поделиться информацией о своих правах на участок, включая реквизиты и информацию о собственности. (То есть она дарит мне свою долю.) Вопрос: когда я покупаю и приобретаю, нужно ли в дополнение к моей собственной выписке из ДЕКа. Предоставлять свои выписки из ДК. Или доверенность присутствует? Спасибо!
Добрый вечер, Дмитрий. Необходимо подготовить договор купли-продажи земельного участка. Договор может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. С подписанным договором и документами на право собственности вы обращаетесь в МКД (продавец и покупатель присутствуют при регистрации). Что касается вопроса о наличии задолженности, то лучше всего уточнить этот момент в договоре с указанием покупателя, чтобы в будущем избежать требований покупателя. Удачи.
1 Можно ли совершать сделки купли-продажи в СНТ TSF без его топографического и технического плана? В проезде ЕГРН участки имеют зарегистрированную регистрацию земли, региональную и подземную стоимость. Покупатель согласен на покупку без топографии.
1. да, так как Федеральный закон о недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ не содержит такого ограничения.
2. в соответствии с частью 1 статьи 37 Федерального закона РФ существует только одно требование
1. целью купли-продажи является только участок, внесенный в Государственный подземный реестр При заключении договора купли-продажи продавец обязан предоставить покупателю имеющуюся информацию о массе участка и ограничениях по его использованию.
Учитывая, что участок имеет номер земли и другую информацию, он находится на указанном учете и нет никаких препятствий для осуществления такой сделки.
3. достаточно сказать, что все недостатки, которые вы описали покупателю, и риски по определению ограничений несет покупатель, включая расходы по определению последующих дорогостоящих ограничений.
2) Могу ли я вести участки на продажу и покупку ЗОП в ТСД без справки в УСН? Есть долг и покупатель знает, что готов заплатить позже.
1. важно понимать, что наличие такой справки не лишает собственника права распоряжаться имуществом на основании статьи 209 ГК РФ.
2. Кроме того, важно понимать, что такие долги не переходят к новому владельцу. Обязанность старого владельца по погашению долга сохраняется и будет сохраняться до тех пор, пока существует задолженность.
3) Где и как можно отредактировать договор купли-продажи земли, какие документы нужны?
1. Для этого необходимо составить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и подать заявление в МИД вместе с покупателем.
Если вы затрудняетесь с составлением договора, вы можете обратиться к адвокату, который поможет вам его составить.
Адвокат Квон Дмитрий Викторович.