Наша статья описывает процесс наследования участков, процесс передачи участка, ранее принадлежавшего конкретному гражданину (наследодателю), другому лицу по наследству в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Наследование земли гарантировано Конституцией Российской Федерации всем гражданам.
Наследование возможно только в том случае, если человек признан умершим или его смерть признана зарегистрированной (получено свидетельство о смерти).
Право.
Земельные процедуры в России регулируются Конституцией Российской Федерации — Основным Законом, Гражданским и Земельным кодексами Российской Федерации.
Статьи 1141-1151 Гражданского кодекса Российской Федерации описывают общие положения, касающиеся наследования имущества собственника, и определяют правовую последовательность генетической линии.
Статья 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации посвящена земельным участкам и регулирует саму процедуру, а статья 1182 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует распределение надела между наследниками.
Статья 35 Земельного кодекса РФ определяет совместную собственность на землю, а статья 21 Земельного кодекса РФ регулирует переход права собственности на землю от наследника к наследнику.
Характеристика процесса
Процедура получения наследства
Если участок наследуется по завещанию, то процесс регистрации права собственности на него очень прост.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, в наследство переходит не только сам участок, но и постройки, а также природные ресурсы, находящиеся на его территории.
Посетите нотариальную контору
В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
Сотрудник нотариальной конторы откроет наследственное дело и выдаст список документов, которые необходимо собрать для получения наследства.
Закрытие наследственного дела.
После того как все документы собраны, их подлинность и правильность проверены, наследственное дело закрывается, а регистрация свидетельства на участок завершается.
Залог права аренды участка может быть использован для регистрации ипотеки.
Хотите оформить в собственность землю, находящуюся в долгосрочной аренде (49 лет)? Пошаговые инструкции вы найдете здесь.
Если вы не можете выплачивать ипотеку, вашу зарегистрированную квартиру могут продать. Как это сделать правильно, вы можете узнать здесь.
Оформление приобретенных сертификатов.
В большинстве случаев наследники обращаются в многофункциональный центр, но юридическая регистрация возможна и в Росрегистрации (УФРС).
С 2006 года отменено налогообложение участков, переходящих по наследству, поэтому оплачивается только госпошлина (350 рублей для граждан и 1 000 рублей для юридических лиц) и часть документов.
После оплаты госпошлины необходимо подать заявление на регистрацию права на участок и предоставить небольшой пакет документов.
После сдачи документа в суд первой инстанции вы получите свидетельство с указанием даты завершения всех формальностей (в течение 10 дней).
В указанную дату вам необходимо прийти в МФЦ или УФРС, чтобы забрать документы на землю.
Таким образом, получить участок в наследство по закону вполне реально, а сам процесс прост, единственная сложность — сосредоточиться на многочисленных документах и дождаться заключения нотариуса.
Если все юридические нормы будут соблюдены — вы получите свой наследственный участок в срок.