Сентябрь 2008 г.; 17 сентября 2013 г.; 29 декабря 2016 г.; 4 октября 2017 г.; 27 мая 2020 г.
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 6 июня 2020 года на. -Приказ Правительства РФ от 27 мая 2020 г. N 758
1. настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-системной системе жилищного обеспечения военнослужащих». (далее — участники накопительно-ипотечной системы) средств).
Информация об изменениях:
К участникам накопительно-ипотечной системы относятся лица, указанные в статье 12 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Информация об изменениях:
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1172 в пункт 2 внесены изменения.
2. выплата дополнительных средств военнослужащим — участникам накопительно-ипотечной системы или членам семьи, указанным в части 2 статьи 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Пункт утрачивает силу после 6 июня 2020 года. -Постановление Правительства РФ от 27 мая 2020 г. N 758.
Информация об изменениях:
3. выплата дополнительных средств производится один раз за время прохождения военной службы в счет последней военной службы участника накопительно-ипотечной системы.
Информация об изменениях:
В пункт 4 внесены изменения, вступающие в силу с 6 июня 2020 г. -Постановление Правительства РФ от 27 мая 2020 г. N 758
4. размер дополнительного финансирования рассчитывается федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), для которого федеральным законом регулируется военная служба (далее — федеральный орган).
Размер дополнительного финансирования определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы и количества лет, месяцев, месяцев и дней, установленных федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. Участники накопительно-ипотечной системы не отработали срок службы по обеспечению жильем военнослужащих по причине исключения их из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Участник был исключен из реестра участников.
Участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с их гибелью или уничтожением признается не соответствующим закону или установленному им порядку, если он исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с их гибелью или уничтожением. Сумма дополнительных средств, подлежащих выплате, составляет сумму средств, направленных уполномоченным федеральным исполнителем, гарантирующим функционирование системы накопительной ипотеки для жилищного обеспечения военнослужащих.
Информация об изменениях:
Приложение дополнено пунктом 4 1 с 6 июня 2020 г. -Постановление Правительства Российской Федерации от 27 мая 2020 г. N 758.
4 1. уполномоченная федеральная служба направляет в свою федеральную службу в течение пяти рабочих дней со дня получения от кредитной организации, в которой зарегистрирована задолженность участника ипотеки, указанного в абзаце третьем пункта 4 настоящего Положения. Военная служба, информацию о размере единовременной выплаты, предназначенной для погашения задолженности участника по ипотечному кредиту (займу).
В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уполномоченным федеральным органом информации о размере единовременной выплаты в счет погашения ипотечного кредита (займа) участника соответствующий федеральный орган информирует семью участника (при ее наличии) о следующем о сумме ипотеки (кредита) и размере единовременной выплаты.
Накопительная ипотека для военнослужащих. Изменения в программе с 2023 года.
Программа военной консолидированной ипотеки уже помогла многим военнослужащим-контрактникам решить свои жилищные проблемы. В 2023 году в критерии участия в ней были внесены существенные изменения.
☝️ Характер программы
Заключив контракт с Вооруженными силами РФ, военнослужащие могут стать участниками программы «Накопительная ипотека» (НИС). Программа позволяет им копить деньги за счет ежегодных взносов из государственного бюджета и доходов от инвестиций и корректировок.
После трех лет службы военнослужащие-контрактники имеют право выбрать жилье в любой точке нашей страны, оформить на него военную ипотеку и погасить ее полностью или частично за счет государственных средств, накопленных в рамках НИС.
Квартира остается в собственности военнослужащего до тех пор, пока он продолжает службу, пока долг не будет полностью погашен и не будут нарушены правила программы. В противном случае он должен самостоятельно погасить все бюджетные средства и закрыть ипотеку.
В 2023 году, согласно постановлению Правительства РФ № 770 от 17 мая 2023 года, в накопительную ипотечную программу для Вооруженных сил были внесены коррективы. Изменения отразились следующим образом.
Правила регистрации в реестре участников НСС
В новой редакции уточнен список участников программы. Изменения включают сержантов, офицеров, солдат и матросов, подписавших контракт и прослуживших не менее трех лет после 31 декабря 2019 года.
В настоящее время в программе на обязательной основе участвуют только те, кто не является студентами военных вузов, остальные — на бесплатной. При этом, если военнослужащий встает на учет по поправке (26 мая 2023 года), новые правила на него не распространяются.
Еще одно изменение — при комплектовании первой армии офицерами после 1 января 2008 года в реестр будут попадать только военнослужащие, отслужившие в течение трех лет.
Решение правительства также добавляет причину, по которой военнослужащие могут быть исключены из программы. Это произойдет, если будет установлено, что они были включены в реестр без оснований, перечисленных во второй части статьи 9 Федерального закона № 117 от 20 августа 2004 года. 117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения». ‘ (Это не относится к лицам, которые уже смогли приобрести жилое помещение в рамках военной ипотеки).
Порядок погашения задолженности по военной ипотеке, исключенной из состава участников.
Если военнослужащий досрочно уволен со службы без оснований, указанных в пунктах 1, 2 и 2 статьи 10 ФЗ-117 (в частности, по таким причинам, как 20-летний срок службы или увольнение в связи с признанием военнослужащего не годным), его счет закрывается, а право на использование накопленных средств Теряется.
Если военнослужащий уже заключил договор целевой ипотеки, он обязан погасить долг перед государством в срок, не превышающий 10 лет (первоначальный взнос по ипотеке и ежемесячные платежи банку), закрыв ипотеку за свой счет.
Правила формирования и использования накоплений на жилье
При формировании накоплений учитываются ежегодные начисления и инвестиционный доход, а также дополнительные выплаты (в случае досрочного расторжения контракта по «установленным» причинам, перечисленным в статье 10.1 Федерального, закона № 117-ФЗ) в размере денежных средств, перечисленных на счет военного НИС.
Да, моя семья живет в квартире, взятой по военной ипотеке. Да, но мне отказали. Нет, я откладываю средства в рамках НИС, чтобы выбрать лучшее жилье. Нет, я решил воспользоваться другими мерами государственной поддержки военнослужащих Нет, я не военный, прочитал статью из интереса.
Право на использование накоплений в случае смерти военнослужащего по новым правилам предоставляется не только его родным/родителям (усыновителям), но и детям, которые не считаются членами семьи в соответствии со ст. 1 ФЗ № 12 117 (при отсутствии семьи).
В настоящее время военнослужащие, прослужившие более 20 лет, имеют право подавать отчет об использовании накопленных средств не чаще одного раза в год.
В случае смерти военнослужащего, получившего ипотечный кредит по программе НИС, признания его пропавшим без вести или умершим, государство погашает ипотечный кредит и уведомляет об этом семью.
Правила предоставления и погашения соответствующих ипотечных кредитов участникам программы
Порядок получения дополнительных льгот.
Поправка регулирует расчет размера дополнительных выплат, который теперь должен учитывать размер ежегодного накопительного взноса, установленного государством в соответствующем году, а также количество лет, месяцев и дней, в течение которых абонент не исполнял обязательства. Счета.
Военная ипотека и развод супругов. Если жилье подлежит распределению или остается в собственности военнослужащего.
Если военнослужащий умирает или объявляется умершим/безвестным, его семье будут предоставлены дополнительные выплаты в соответствии с предлагаемой поправкой.
Кроме того, если участник программы признан негодным к военной службе и исключен из числа участников в связи со смертью или отсутствием, из суммы дополнительной выплаты будет вычтена сумма, выделенная на досрочное погашение ипотеки.
Для получения дополнительной выплаты необходимо подать заявление в уполномоченный орган по месту прохождения военной службы с приложением рапорта, копий паспортов на всех членов семьи, свидетельств о рождении детей до 14 лет и свидетельств об усыновлении (для участников программы). (Усыновленные).
Все документы будут рассмотрены в течение 30 дней, после чего будет принято решение о предоставлении или отказе в предоставлении дополнительной выплаты.
Условия участия в программе для отдельных категорий (офицеры и старшины)
Офицеры и судьи, заключившие контракт с Вооруженными силами РФ с 1 января 2005 года, автоматически включаются в НИС после трех лет службы по контракту только в том случае, если общая продолжительность контракта не превышает трех лет.
Например, если военнослужащий подписал свой первый контракт в звании сержанта в 2016 году, а в 2020 году ему присваивают звание заместителя, то по новым правилам его не обязательно включать в НИС. Срок службы по контракту превышает три года.
Военнослужащие могут добровольно присоединиться к программе или выбрать другие меры государственной поддержки.
Если в 2020 году уже подписан первый контракт в звании офицера, то в 2023 году военнослужащий отказывается от участия в НИС и автоматически включается в реестр без получения помощи от другого государства на приобретение жилья (например, жилищной субсидии). .
Существенные изменения в НИС (часть 2) Вооруженные силы должны знать об этом.
В нашем предыдущем блоге мы подняли вопрос об изменениях в НИС по 117-ФЗ и начали с координации участников НИС. Сегодня мы продолжаем анализ изменений в законодательстве и выделяем основные моменты. Мы призываем всех ознакомиться с этим выпуском, так что не забудьте порекомендовать его своим друзьям, потому что никто не будет говорить с вами об этих изменениях, есть только голый текст закона, но мы, как всегда, дадим вам то, что нужно, — объяснение.
Перейдем непосредственно к изменениям.
1. Первое — это ограничение на получение сбережений.
Это уже предусмотрено. И вот, наконец, поправки вступили в законную силу. Эти изменения затрагивают статью 10 117-ФЗ. Цитата: при наличии у участника оснований, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи, участник имеет право на получение жилого помещения в течение срока военной службы по контракту, но не чаще одного раза в год.
Это означает, что военнослужащие служат и, если у них есть основания, достигают 20 лет выслуги, включая первоочередные расчеты. Если раньше военные могли зарабатывать деньги хоть каждый месяц, то теперь это невозможно. Как вы считаете, хорошо это или плохо, напишите, пожалуйста, в комментариях.
На наш взгляд, это менее благоприятная тенденция. Это связано с тем, что военнослужащие, обращающиеся на нашу горячую линию, часто спрашивают в разговоре, можно ли снимать деньги несколько раз в год, например, для погашения ипотеки или кредита.
2. следующие изменения. Из 117-ФЗ исключен пункт о дополнительных графиках выплат на общем языке ДОПов.
Подробнее — в видеоблоге «Военное право» № 160.
Ранее закон устанавливал трехмесячный срок выплаты ДОПов. Однако теперь это положение исключено. Это связано с тем, что в ближайшее время будет изменен весь порядок выплаты ДОП. 3.
3. Существенные изменения внесены в статью 12, которая регулирует права членов семей погибших (умерших) военнослужащих. В контексте толкования данной статьи добавлена категория лиц, имеющих право на накопления при отсутствии члена семьи. То есть, помимо родителей, добавлены дети, которые не относятся к членам семьи, указанным в данной части.
Следует отметить, что согласно статье 12, к членам семьи военнослужащего относятся следующие лица несовершеннолетние дети — дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения 18 лет — дети до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения. Это означает, что теперь право на получение выплат имеют и взрослые дети.
В статью 12 был добавлен очень важный пункт, который гласит В случае нарушения положений настоящего Федерального закона, увольнения с военной службы, гибели или уничтожения, удостоверения безвестного исчезновения в установленном законом порядке или объявления умершим, а также неполучения денежных средств, указанных в пунктах 1 и 3 настоящей части, в порядке, предусмотренном статьей 4.1 настоящего Федерального закона. и пунктом 3 настоящего Федерального закона, если они не получили средства, указанные в пунктах 1 и 3 настоящей части.
Проще говоря, получается, что если военнослужащий умирает, его семья имеет право претендовать на эти средства. Проблема, однако, в том, что жилищное управление отказалось вступить в семью, средства остались в бюджете, и семья не смогла отстоять свои права в суде. Суд отказал семье, заявив, что она не имеет на них права. Теперь эта проблема наконец-то решена на законодательном уровне.
4. В статью 14 добавлен важный пункт. Участники накопительно-ипотечной программы, участвующие в военных действиях, операциях и военных командировках (в том числе за пределами территории Российской Федерации), вправе заключить следующие договоры Целевые ипотечные кредиты применяются с даты регистрации в реестре участников накопительно-ипотечной программы.
Иными словами, теперь определена привилегированная категория военнослужащих, которым не нужно ждать три года с даты вступления в НСК, чтобы приобрести квартиру на условиях ДИС.
Однако здесь мы хотели бы подчеркнуть, что необходимо соблюдать осторожность и просчитывать все жилищные перспективы. Это связано с тем, что при заключении договора найма жилья выясняется, что квартира будет приобретена в основном за счет кредита и, если таковой имеется, потраченных личных средств. Иными словами, тщательно продумайте, нужно ли вам влезать в это кредитное обязательство. В любом случае желательно несколько раз сравнить преимущества и недостатки.
5. переходите к следующему шагу. Добавляются следующие пункты 4) Установление факта регистрации в списке участников военнослужащих, не имеющих оснований, предусмотренных частью 2 настоящей статьи. Если на дату установления данного факта соответствующий участник не реализовал права, предусмотренные пунктами 1 и 2 части 1 статьи 11 настоящего Федерального закона. Поясните, что это значит.
Раньше, если у регистрирующего органа возникали сомнения в участии в НИС, он сразу удалял учетную запись военнослужащего. И нам, как юристам, приходилось решать этот вопрос в суде. Кстати, Высший суд справедливости уже поддержал права военнослужащих и заявил, что законопроект не может быть отменен, если военнослужащие воспользовались своими правами. Фактически, эта позиция теперь закреплена в законе. Это, безусловно, положительные изменения.
6. еще одно очень важное изменение в сроках, процитируем его. осуществляется в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотеки, предусмотренных частью 1 настоящей статьи или пунктом 4(1) части 1 статьи 10 настоящего Федерального закона. В этом случае дополнительная выплата производится за вычетом единовременной концентрации.
В данной статье разъясняется, что единовременные выплаты по ипотеке в рамках НИС производятся не только погибшим военнослужащим, но и военнослужащим, уволенным по категории Д.
Это положительный момент, который назревал уже много лет. Однако, на наш взгляд, такое изменение должно быть внесено на следующем этапе, чтобы закрыть задолженность военнослужащих, уволенных по ОШМ.
Следите за актуальным обзором изменений, внесенных в федеральный закон об эсэрах, который будет опубликован в следующем номере «Эсэровского вестника». Согласитесь, очень серьезное нововведение. Поэтому, пожалуйста, подумайте обо всем вышесказанном и напишите в комментариях свое мнение об их корректировке и последствиях.
Выплата денежных средств для завершения накоплений
Тема ДОПСов — одна из самых актуальных среди участников НИС на сегодняшний день. Обсуждение изменений в ФЗ-117 «НИС», состоявшееся в мае 2016 года, получило дальнейшее развитие в свете последних событий.
Дополнительные денежные выплаты по армейской ипотеке
Деньги на пополнение накоплений — это денежные средства, которые контрактник сможет накопить с даты предоставления этих средств до даты, когда общий срок военной службы составит 20 лет («календарный» означает исчисление срока).
Выплата вышеуказанных денежных средств является своеобразной формой социальной поддержки контрактников, уволенных по льготным основаниям (т.е. до наступления вышеуказанного срока службы).
Вышеуказанные выплаты предоставляются бывшим контрактникам, зарегистрированным в реестре участников НИС, если они прослужили 10-20 лет в интересах родного города и были уволены в связи с достижением предельного возраста службы в армии по неудовлетворительным ГСОМ или по состоянию здоровья семьи.
Выплата также предоставляется членам семей пропавших без вести или погибших участников НИС, уволенных из армии по вышеуказанным причинам.
Поправки к ФЗ-117, внесенные в этот закон 1 мая 2016 года, теперь позволяют подрядчикам и членам их семей получать дополнительное финансирование без учета текущих жилищных условий.
Внесенные изменения распространяются на правоотношения, возникшие после даты вступления в силу вышеупомянутого закона, то есть после 12 мая 2016 года. к положениям закона, действовавшим до внесения изменений.
Спорная ситуация с дополнительными платежами по армейской ипотеке
Обсуждать спорную ситуацию и сложившуюся судебную практику по выплате ДОП бывшим участникам НИС, уволившимся после 12 мая 2016 года, нецелесообразно. Причиной тому является очень короткий закон. Если посмотреть на правоотношения, которые возникали до внесения вышеупомянутых поправок в закон, то таких ситуаций было немало.
Несмотря на изменения в законодательной базе, их все же имеет смысл рассмотреть, поскольку большинство из них по-прежнему актуальны.
Самые распространенные разногласия касались вопроса о том, кто считается членом семьи или нанимателем жилого помещения по социальному найму.
Суть спора обычно сводилась к двум определениям «члена семьи подрядчика» и некорректному приравниванию «члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения».
Согласно закону о «режиме», членами семьи подрядчика являются супруги, несовершеннолетние дети и дети, достигшие совершеннолетия, но при условии, что дети в возрасте до 23 лет, а также инвалиды до 18 лет обучаются в удовлетворительном образовательном учреждении. как лицо, находящееся на иждивении члена семьи подрядчика.
Однако закон предусматривает ограничение на выплаты DAP с точки зрения семьи, которое распространяется на членов семьи членов семьи или арендаторов жилья. Такое определение содержится в статье 31, а также в части 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним, помимо соответствующих отношений, относится совместное проживание с нанимателями жилого помещения. Имеется право собственности.
Вторая сложная и неоднозначная ситуация — выплата ДОП членам семьи умершего подрядчика. Согласно действующему законодательству, право на ДОП имеют все члены семьи умершего участника НХС и несовершеннолетние дети (хотя в данном случае деньги выплачиваются лицу, выступающему в качестве законного представителя). Доли DOP должны быть распределены между членами семьи поровну. Если одному из членов семьи не выплачивается пособие, эта доля не может быть распределена между другими членами семьи.