Если участок используется лицом, не имеющим на то законных оснований, такие действия трактуются законом как необоснованное занятие земли.
Владелец получает помощь от государства и может обвинить в сложившейся ситуации компетентные органы, которые определяют ответственность за самовольное занятие земли.
Действия, направленные на использование участка в собственных целях без разрешительной документации, считаются оккупацией.
Самовольное умышленное занятие — это незаконное владение чужой землей или ее частью, несмотря на волю или намерение владельца использовать ее, при отсутствии прав, предусмотренных законом. Владение чужой землей без законных оснований влечет за собой ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Это определение относится к земле общего пользования, находящейся в собственности другого лица, включая частную собственность.
Нарушение земельного законодательства происходит, когда физическое или юридическое лицо не заключило договор купли-продажи или аренды, а также не имеет разрешения муниципальных властей или других соответствующих документов, подтверждающих законность владения землей.
Если участок занят без лицензии, на нем ведется сельскохозяйственная деятельность, в том числе строительная. Это не является основанием для его владения. Кроме того, законный владелец имеет полное право потребовать освободить занятый участок, а если на нем есть постройки или сельскохозяйственная деятельность, то все они могут быть очищены в случае возникновения спорных вопросов. Расчистка почвы проводится на основе суждения. (Ответственность уже привязана к участку).
Если нет владельца земли, выступающего в качестве физического или юридического лица, то он не является собственником. Территория принадлежит Государственному фонду или муниципалитету, и никто не имеет права использовать ее без разрешения.
В противном случае самовольное занятие участка влечет наложение административного штрафа на гражданина в размере от 1 % до 1,5 % от стоимости земли, высота которой не позволяет избежать административной ответственности по статье 7.1 Закона РФ «Об административных правонарушениях». Он не может быть меньше 5 000 рублей. Для юридических лиц штраф составляет от 2 до 3 % от кадастровой стоимости, но не менее 100 000 рублей. Индивидуальные предприниматели, как юридические лица, несут административную ответственность в соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
ЗАХВАТ ЗЕМЛИ: защита прав и способы согласования
Вы находитесь здесь: Главная информация rosslistl Как избежать или противостоять произвольному захвату земли?
Как я могу избежать или противодействовать произвольному захвату земли?
Зачастую любое занятие земли является результатом изменения ее фактических границ за счет ограждения, установки строительных материалов, другого имущества, фактического использования для таких целей, как озеленение, садоводство и выпас скота. В результате площадь участка увеличивается в ущерб соседним участкам или землям, где государственная собственность не сузила границы.
Чтобы избежать этого нарушения, необходимо
— Убедиться в наличии документов, подтверждающих право собственности или пользования участком.
— Если право на участок зарегистрировано надлежащим образом,
— участок должен использоваться в границах, указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Выявить расхождения в использовании участков за пределами границ, указанных в ЕГРН, можно путем проведения «Точечного исследования границ участка».
— Убедитесь, что используемые и огороженные площади участка соответствуют размерам, указанным в кадастровом документе.
— Убедитесь, что ограждения, ограничивающие доступ к земле, расположены в границах участка.
— Убедиться, что имущество, используемое для эксплуатации (FIRE, строительные материалы), находится в границах участка, а не на свободной территории, принадлежащей государству, и не на участке соседа.
Территория за границами участка, принадлежащего вам на праве собственности (аренды), в принципе, находится в вашем пользовании», — сообщает Департамент Республики.
Если фактически используемая площадь и площадь, указанная в правоустанавливающем документе, не совпадают, землю необходимо освободить или оформить по заявлению в орган местного самоуправления.
Если они поймут ваш сговор, вы имеете право обратиться в Рослесхоз и приложить факты незаконного занятия вашего сговора (например, топографические карты) или в суд в рамках гражданского иска об истребовании вашего имущества в результате незаконного занятия третьим лицом.
Материал подготовлен Департаментом по восстановлению потерь Республики Ан Тонгеа