Как мы привыкли говорить, регистрация по месту жительства, или «постоянная прописка», по-прежнему полна страхов и опасений. Сайт «РИА Недвижимость» узнал у юристов, что риски для собственников, связанные с регистрацией жильцов, действительно реальны и уж точно не страшны.
Все россияне обязаны зарегистрироваться по месту жительства или по месту пребывания. По месту жительства вы можете зарегистрироваться только там, где проживаете. Однако с 1 января 2019 года они могут зарегистрироваться в Дакке.
Вы не можете зарегистрироваться по месту жительства в своей квартире, так как она относится к нежилым помещениям. Он может зарегистрироваться только по месту жительства.
Если человек меняет место жительства, он обязан зарегистрироваться по новому адресу в течение семи дней. Если он не сделал этого в течение 90 дней, ему грозит штраф в размере 3-5 000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 000 рублей в других регионах в соответствии со статьей 19. 15. 1 Закона РФ.
Если человек переезжает жить в другой регион (в соответствии со статьей 5 Закона РФ «О свободе передвижения граждан Российской Федерации, праве выбора места пребывания и жительства в Российской Федерации»), он должен зарегистрироваться по новому адресу, как минимум, по месту жительства. Это необходимо сделать в течение 90 дней с момента переезда. В противном случае вам грозят те же штрафы, что и в случае отсутствия регистрации.
Однако если вы переезжаете в пределах района, вам не нужно регистрироваться по месту жительства. Это касается, например, случаев, когда вы зарегистрированы по месту жительства в Москве, но переезжаете из Московской области или Санкт-Петербурга в Ленинградскую область.
Собственники, зарегистрированные в квартире, приобретают право на проживание и пользование помещением. Это подразумевает обязанность платить за жилье и коммунальные услуги.
Однако он не может претендовать на выделение квартиры каким-либо образом.
Поэтому бояться, что после регистрации человека он сможет ее продать или сдать в аренду, точно не стоит.
Если собственник хочет снять совершеннолетнего человека с учета, но тот не соглашается сделать это добровольно, собственник должен обратиться в суд.
Однако суду необходимо будет обосновать, что лицо, состоящее на учете, утратило право пользования помещением. Например, такими причинами являются.
— Развод, когда супруги перестают быть семьей друг для друга,
— переход права собственности на квартиру к другому владельцу (по договору купли-продажи, дарения или обмена),
— если человек владеет другой собственностью и не проживает на зарегистрированной территории.
Обратиться напрямую в МФЦ собственники могут только в исключительных случаях — если прописанный был призван в армию, находится в тюрьме или умер. Владелец квартиры должен предоставить документы из военкомата, судебное решение или свидетельство о смерти и подготовить заявление о снятии человека с учета.
Существует несколько категорий таких людей. Это, например, супруги, которые оформили право на проживание в квартире в брачном контракте. В этом случае супруг или супруги «прописаны» и имеют право жить на этой крыше даже после развода, и суд не снимет их с регистрации.
Также нельзя насильственно выселить человека, если он проживает в квартире по договору пожизненного содержания (договору ренты) или договору дарения.
Это касается и лиц, отказавшихся от приватизации и получивших право на пожизненное проживание в квартире, даже если они не являются членами семьи собственника или владельца квартиры.
Однако в последнее время суды стали придерживаться практики, согласно которой лицо, отказавшееся от приватизации, может быть снято с учета, если будет установлено, что оно не проживает в квартире длительное время, имеет другое место жительства и не имеет объективных потребностей в данной квартире.